СЕРТИФИЦИРОВАННЫЕ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
объявление недвижимость Страхование профессиональной ответственности УГР Жилье на материнский капитал

23.03.2016 11:40
 Что делать, если ваш дом сносят

Что делать, если ваш дом сносят

 

Сейчас многие старые жилые дома или дома-коммуналки сносят. Что делать, если вы живете в ветхом жилье и оно пождлежит сносу?
 

По какой причине могут прислать повестку о выселении из ветхого здания:

  • если дом признан аварийным и не подлежит реконструкции и ремонту
  • если объект не рпигоден для проживания людей и его могут перевести в нежилое помещение
  • если дом подлежит сносу в рамках программы по благоустройству города
  • если дом подлежит реконструкции (временное выселение жильцов)
  • если наа местеветхого  дома планируется построить новый современный  объект

По одной из этих причин выдается решение о переселении жильцов дома, где указываются основания для переселения, список переселяемых, сроки и данные тех организаций или лиц, которые это финансируют.

Решения о сносе аварийного дома может быть принято в двух случаях:

  • дом сносят по городской программе и  снос заранее спланирован
  • снос происходит по инициативе самих жильцов дома

Что сносят в первую очередь:

  • двухэтажные дома (где отсутствует лифт, мусоропровод и централизованные коммуникации)
  • бараки постройки прошлого века
  • "хрущевки" постройки 1959-1966 гг.
  • ветхие дома, непригодные для проживания.

Какие документы необходимы для сноса жилья:

  • документы всех собственников;
  • техническая документация на объект;
  • акты осмотра помещения за последние 3 года с перечислением выполненных работ;
  • заключение СЭС и пожарной службы;
  • заявления и претензии жильцов на состояние дома и другие документы.
Документы проверяются в течение одного месяца, после этого выносится решение комиссии.

Права жильцов домов, которые подлежат сносу:

Здесь есть несколько вариантов:

  • можно получить новое жилье взамен старого
  • можно получить компенсацию денежными стредствами
  • можно получить новое жилье по договору социального найма

Если решение принято, но в итоге условия вас не устраивают, то придется согласиться с ними, вариантов тут нет. По закону же,  на момент начала сноса, жильцы должны быть обеспечены новыми квартирами, которые, как минимум, соответсвуют метражу и инфраструктуре предыдущего жилья. Если ваша квартира была в центре, то вас не могут выселить на окраину города. Иначе, вы можете обратиться в суд.

В случае снова приватизированного жилья вы можете забрать полную сумму деньгами или выбрать новое жилье. При этом, жилье должно полностью соотвествовать вашему прошлому по метражу, району, количеству комнат и тд.

Если в законе прописано, что новое жилье должно быть равнозначным, то это может оказаться и минусом. Например, если мы говорим про метраж нового жилья, то имеется ввиду общая площадь, а не жилая. Например, в новой квартире может быть большая кладовка, либо балкон, который может быть вам не нужен..

Сроки расселения

Уведомления о сносе дома в письменном виде присылается всем собственникам жилья в течение двух недель после принятия решения.  ЗАтем составляется договор о выселении. Освободить  жилье необходимо будет не позднее, чем через месяц после составления этого договора.
 

Самым важным моментом при сносе дома является отстаивание своих прав о предоставлении равнозначных условий проживания. У вас должен быть выбор – новое жилье или деньги на его покупку.
Нравится: 0

↑ Наверх