СЕРТИФИЦИРОВАННЫЕ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
объявление недвижимость Страхование профессиональной ответственности УГР Жилье на материнский капитал

20.04.2016 02:51
 Обмен или чистая продажа: ищем разницу!

Обмен или чистая продажа: ищем разницу!

 

Что такое чистая продажа квартиры или ЧП?

Очень часто в объявлениях можно встретить такой теримин как "чистая продажа". Давайте разберемся, что же он означает: 

  • это значит, что квартира предполагается только для продажи и ее владелец не ищет себе нового жилья (т.е. ему есть где жить после совершения сделки)
  • это квартира, которая в данный момент "лишняя", в ней нет необходимости
  • возможно, хозяин квартиры планирует переезд в другую страну или город
  • это тот вид жилья, который уже сразу готов к совершению сделки (готовая квартира, откуда вывезли свои вещи предыдущие хозяева, выписаны все собственники, родственники и прочие товарищи, на нее готовы все документы)

 

Таким образом, можно сказать, что это квартира, в которую покупатель может въехать в день совершения сделки.

 

Что такое обмен?

В отличие от сделок с чистой продажей,  сделки через обмен гораздо более длительные по срокам. В данном случае, владелец продаваемой квартиры хочет:

  • продать свою квартиру и взамен купить новую, потому что выехать некуда
  • в случае расширения жилплощажи он хочет продать, например, 2-комнатную квартиру, а купить 3-комнатную
  • или продает квартиру в старой серии, а покупает в новостройке
  • покупателю квартиры в данном случае приходится выжидать то время, которое продавец квартиры подыскивает себе новое жилье (однако срок ограничен ГК одним месяцем!)

Квартиры с обменом – это всегда долгая история. Но многим она подходит из-за невозможности куда-то съехать сразу после продажи своей квартиры до покупки новой.

Выбирайте, что вам подходит и удачных покупок!

Нравится: 0

↑ Наверх