СЕРТИФИЦИРОВАННЫЕ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
объявление недвижимость Страхование профессиональной ответственности УГР Жилье на материнский капитал

08.07.2016 12:01
 Квартиранты не платят? Как выселить их законно?!

Квартиранты не платят? Как выселить их законно?!

Сдаете квартиру официально и платите налоги? Тогда вы должны знать о статье №40 Конституции Российской Федерации, что человек не может быть просто так лишен жилья. Расторжение договора найма со стороны арендодателя происходит через суд.

Давайте посмотрим, в каких случая вы можете выселить квартирантов:

  1. большой долг за проживание (от 6 месяцев и более)
  2. в случае краткосрочного найма (срок договора до 1 года) если арендатор не вносит отплату более двух раз за короткий период
  3. в помещении больше нельзя проживать из-за разрушения здания или неполадок
  4. порча помещения или имущества арендатором (за что он несет уголовную ответственность)
  5. нарушение правил общедомового проживания (когда нарушаются права соседей)
  6. помещение используется арендатором не по назначению (то есть, не для проживания)

Для того чтобы через суд выселить арендатора вам необходимо определиться с причиной выселения. Лучше, если в этом случае, вы посоветуетесь с юристом, который подскажет наиболее грамотную формулировку причины выселения. Так же необходимо будет подготовить ряд документов, написать исковое заявление в районный суд по месту проживания ответчика и оплатить расходы. Скорее всего, для суда потребуется и допрос свидетелей.  Сроки рассмотрения заявления обычно составляют 2 месяца. Если арендатор подал ответный иск, то дело может затянуться на срок до полугода, так как на рассмотрение апелляции с вашей стороны уйдет еще 2  месяца.

Если же вы решили не доходить до суда и выселить квартирантов насильно – в суд вы можете все равно попасть. Вот только теперь под статью о самоуправстве. И, если по ней вам будет всего лишь выписан штраф в несколько сотен рублей, то при причинении серьезного вреда арендаторам – до 80 тысяч рублей и уголовной ответственности.

Внимательно выбирайте себе жильцов и делайте это лучше чрез специалистов.

 

Еще статьи по этой теме:

Клиенты, которым рискованно сдавать квартиру!

Сдаем квартиру посуточно!

Если вы решили стать арендодателем ...

Нравится: 0

↑ Наверх