СЕРТИФИЦИРОВАННЫЕ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
объявление недвижимость Страхование профессиональной ответственности УГР Жилье на материнский капитал

11.08.2016 02:14
 Основные причины отказа в ипотеке

Основные причины отказа в ипотеке

 

 

Покупаете квартиру. а вам отказали в ипотеке? Посмотрите, какие для этого могут быть основания.

 

Причины для отказа в ипотеке:

  • плохая кредитная история
  • низкая платежеспособность
  • различного рода документы (касается в большей степени предпринимателей)
  • ошибки  в документах
  • подделка документов
  • невозможность подтвердить информацию заемщика (особенно это касается невозможности дозвониться до работодателя и самого заемщика)
  • задолженности у ГИБДД, судебных приставов и налоговой
  • неликвидный объект недвижимости (здания, построенные ранее 1965 года, комнаты в коммуналках, дома в очень отдаленных районах и тд.)

Кто может столкнуться с отказом:

  • лица, имеющие низкий официальный доход (даже, если реальная зарплата в разы превышает его)
  • индивидуальные предприниматели
  • госслужащие, пытающиеся получить кредит на крупную сумму (официальная зарплата обычно очень небольшая)
  • судимые
  • с небольшим официальным опытом работы (менее полугода на одном месте и менее года за последние 5 лет )
  • лица, кто не подходит под систему скоринга банка (это система, позволяющая отбирать заемщиков, подходящих для конкретного банка)
  • люди, путающиеся в своих показаниях (если вы периодически забываете, что написано у вас в документах или путаетесь в разговоре с сотрудником банка, отказ скорее всего будет)

Если же вы получили отказ, стоит отправить запрос в банк для того, чтобы узнать причины. С большинством этим факторов можно справиться, чтобы ипотеку все-таки одобрили. Например, найти новую работу с более высокой белой частью заработной платы. Или исправить свою кредитную историю, доказав, что просрочки в платежах были связаны с серьезными жизненными обстоятельствами, такими как болезнь, отъезд или временная нетрудоспособность и потеря работы. Еще одним из способов решения проблемы является поиск подходящего объекта недвижимости. Если банк отказал из-за неликвидности жилья, которое вы покупаете, проще подобрать новое.

Если же вы понимаете, что у банка могут возникнуть причины для отказа вам, сразу готовьте расширенный пакет документов. И подавайте заявки сразу в несколько банков, так как у всех разные требования.

Нравится: 0

↑ Наверх