СЕРТИФИЦИРОВАННЫЕ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
объявление недвижимость Страхование профессиональной ответственности УГР Жилье на материнский капитал

05.03.2017 03:00
 2-комнатные квартиры в Ульяновске. Февраль 2017 г.

Цены на квартиры в Ульяновске зависят от многих факторов.

Среди них можно выделить – престижность месторасположения, тип дома («хрущевки» или квартиры более новых серий ), этаж, наличие балкона, состояние квартиры и многое другое. Но, как правило, на конечную стоимость квартиры всегда влияет рынок – баланс спроса на подобные квартиры в данный момент времени и наличие соответствующего предложения на рынке.

 

Купить 2 комнатную квартиру в Ульяновске можно от 950 тыс. руб.*

Самые дешевые 2 комнтаные квартиры в Ульяновске в феврале можно было найти среди "хрущевок" в Киндяковке и на Нижней террасе. Уровень цен на данные квартиры в этих районах города находятся в дипазоне 950 – 1750 тыс. рублей. В среднем такая квартира  стоила 1380-1440 тыс. руб. В остальных районах города 2 комнатная "хрущевка" в среднем стоит 1450 – 1500 тыс. рублей.

 

Самые дорогие 2 комнатные квартиры – это квартиры "улучшенных" серий в центре города (максимальная цена в феврале 9570 тыс. руб) и в 4-ом мкр. Здесь уровень цен доходит до 6 150 тыс.рублей. В среднем, 2 комнатная квартира "улучшенной" планировки в центре Ульяновска в феврале стоила 4360 тыс. рублей, а в 4-ом мкр – 3592 тыс.рублей. Средняя цена на подобные квартиры в других районах города составляла 2800-2900 тыс. рублей.

 

Стоимость типовых 2 комнатных квартир (панельные, кирпичные 5-ти, 9-ти этажные дома, квартиры общей площадью 51-55 кв.м., жилая 28-34 кв.м., кухня 7-9,8 кв.м., горячее водоснабжение) в феврале 2017 года в разных районах Ульяновска стоили по разному. Подобная квартира в центре города в среднем стоила 2400 тыс. рублей, а на севере – немного меньше 2200 тыс. рублей. В ближнем и дальнем засвияжье такую квартиру можно было купить за 1900-2100 тыс. рублей. Впрочем, как и в Новом городе. Более дешевые 2 комнатные квартиры – на нижней и верхней террасе 1750-1850 тыс. рублей. Такой же уровень цен и в Киндяковке.

Цена предложения 2-комнатных квартир в Ульяновске по районам
февраль 2017 г. (тыс.руб.)

Районы 2-комнатные
Улучшенная Новая/типовая Хрущевка
мин. ср. макс. мин. ср. макс. мин. ср. макс.
Центр 1900 4360 9570 1180 2434 3950 1380 1892 3000
Север 1800 2923 4395 1499 2180 3100 1030 1475 1950
4-й мкр. 1975 3592 6150 1550 2571 3600 1300 1656 2050
Киндяковка 1850 2574 3500 1150 1739 2600 950 1441 1750
Ближнее Засвияжье 2700 3183 3750 1400 1936 2690 1030 1491 1920
Дальнее Засвияжье 1700 2839 4100 1400 2101 2750 980 1468 1960
Нижняя Терраса 1450 1753 2200 950 1378 1750
Верхняя Терраса 1600 2863 5100 1350 1887 2500 1250 1435 1850
Новый город 2100 2757 3500 1550 2149 2680
По городу 1600 3321 9570 1150 2107 3950 950 1527 3000

 

 

Индексы цен на 2-комнатные квартиры в Ульяновске по районам

Районы Февраль 2017 к декабрю 2016
Центр 0,0%
Север -4,2%
4-й мкр. 1,5%
Киндяковка -2,6%
Ближнее Засвияжье -0,7%
Дальнее Засвияжье 0,4%
Нижняя Терраса -1,8%
Верхняя Терраса -0,7%
Новый город 0,1%
По городу -0,5%

В целом, по итогам первых двух месяцев года средняя цена предложения 2 комнатных квартир снизилась на 0,5%. При этом, максимальное снижение показал рынок северной части города (-4,2%). В Центре города и в Новом городе цены остались на прежнем уровне. А вот небольшой "плюс" показал 4-й мкр. (+1,5%).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Анализ рынка недвижимости Ульяновска производится специалистами ООО "ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ" по данным профессионального портала по недвижимости – Ульяновского мультилистингового сервиса и открытым источникам информации. Вся статистика подсчитывается автоматически. В компании имеется информация по ценам на недвижимость, начиная с 1994 года. Применяемая методика анализа рынка недвижимости сертифицирована Российской Гильдией риэлторов (Свидетельство от 27.09.99 г., выдано РГР).

* Данные на февраль 2017 г.

Нравится: 0

↑ Наверх