СЕРТИФИЦИРОВАННЫЕ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
объявление недвижимость Страхование профессиональной ответственности УГР Жилье на материнский капитал

06.03.2017 04:26
 3-комнатные квартиры в Ульяновске. Февраль 2017 г.

Цены на квартиры в Ульяновске зависят от многих факторов.

Среди них можно выделить – престижность месторасположения, тип дома («хрущевки» или квартиры более новых серий ), этаж, наличие балкона, состояние квартиры и многое другое. Но, как правило, на конечную стоимость квартиры всегда влияет рынок – баланс спроса на подобные квартиры в данный момент времени и наличие соответствующего предложения на рынке.

 

Купить 3 комнатную квартиру в Ульяновске можно от 1250 тыс. руб.*

 

Самые дешевые 3 комнатные квартиры в Ульяновске в феврале можно было найти среди "хрущевок" в Киндяковке (от 1250 тыс. рублей) и в дальнем засвияжье (от 1270 тыс.рублей). Уровень цен на данные квартиры в этих районах города находятся в дипазоне 1250 – 2100 тыс. рублей. В среднем такая квартира в Киндяковке и в дальнем засвияжье в феврале 2017 года стоила 1650-1720 тыс. руб. В остальных районах Ульяновска, кроме центра и 4-го мкр.,  средняя цена 3 комнатных "хрущевок" составляет такой же диапазон: 1600 -1800 тыс. рублей. В центре города такая квартира будет стоить в среднем – 2350 тыс. рублей, а в 4-ом мкр. – 2080 тыс. руб.

 

Самые дорогие 3 комнатные квартиры – это квартиры "улучшенных" серий в центре города (максимальная цена в феврале 11000 тыс. руб). В среднем, 3 комнатная квартира "улучшенной" серии в центре Ульяновска в феврале стоила 5900 тыс. рублей. Средняя цена на подобные квартиры в других районах города составляла 3800-4300 тыс. рублей. В Новом городе средняя цена 3 комнатной квартиры "Улучшенной" серии немного меньше, чем в других районах города – в среднем 3100 тыс. рублей. Отметим также, что на нижней террасе квартиры подобного класса в продаже отсутствуют.

 

Цены на типовые 3 комнатные квартиры (панельные, кирпичные 5-ти, 9-ти этажные дома, квартиры общей площадью 61-74 кв.м., кухня 7-9,8 кв.м.) в феврале 2017 года сложились на уровне 1600 – 4500 тыс. рублей. Самые дорогие 3 комнатные квартиры данного типа – в центре города и в 4-ом мкр., в среднем 2800-2900 тыс. рублей.  На севере такая квартира стоит немного дешевле -  2700 тыс. рублей. В ближнем и дальнем засвияжье подобную квартиру можно купить в среднем за 2500 тыс. рублей. Впрочем, как и в Новом городе. Более дешевые 3 комнатные квартиры – в Киндяковке и на верхней террасе 2200 – 2300 тыс. рублей. Чуть меньший уровень цен на нижней террасе – 2100 тыс. рублей.

Цена предложения 3-комнатных квартир в Ульяновске по районам
февраль 2017 г. (тыс.руб.)

Районы 3-комнатные
Улучшенная Новая/типовая Хрущевка
мин. ср. макс. мин. ср. макс. мин. ср. макс.
Центр 2700 5916 11000 2300 2851 3800 1650 2353 3000
Север 2462 4301 8000 1700 2694 3700 1350 1815 2790
4-й мкр. 2600 4145 5750 2200 2919 4500 1600 2081 2800
Киндяковка 2550 3935 5100 1690 2312 3200 1250 1655 2100
Ближнее Засвияжье 2500 3856 4790 1880 2535 3400 1300 1777 2550
Дальнее Засвияжье 2314,2 3846 5670 1750 2448 3600 1270 1726 2100
Нижняя Терраса 1600 2078 2700 1350 1599 1850
Верхняя Терраса 2300 3845 7000 1690 2224 2900 1300 1820 2600
Новый город 2550 3093 5200 1900 2543 3600
По городу 2300 4716 11000 1600 2504 4500 1250 1807 3000

 

Индексы цен на 3-комнатные квартиры в Ульяновске по районам

Районы Февраль 2017
к январю 2017
Центр -1,0%
Север -0,7%
4-й мкр. +2,1%
Киндяковка +2,3%
Ближнее Засвияжье -0,4%
Дальнее Засвияжье +1,1%
Нижняя Терраса +1,3%
Верхняя Терраса -3,4%
Новый город -1,0%
По городу -0,3%

В целом, по итогам февраля 2017 года средняя цена предложения 3 комнатных квартир снизилась на 0,3%. При этом, максимальное снижение показал рынок верхней террасы (-3,4%). В ближнем засвияжье цены остались на прежнем уровне. А вот небольшой "плюс" показал 4-й мкр. (+2,1%) и Киндяковка (+2,3%).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Анализ рынка недвижимости Ульяновска производится специалистами ООО "ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ" по данным профессионального портала по недвижимости – Ульяновского мультилистингового сервиса и открытым источникам информации. Вся статистика подсчитывается автоматически. В компании имеется информация по ценам на недвижимость, начиная с 1994 года. Применяемая методика анализа рынка недвижимости сертифицирована Российской Гильдией риэлторов (Свидетельство от 27.09.99 г., выдано РГР).

* Данные на февраль 2017 г.

Нравится: 0

↑ Наверх