СЕРТИФИЦИРОВАННЫЕ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
объявление недвижимость Страхование профессиональной ответственности УГР Жилье на материнский капитал

06.07.2017 05:43
 Альтернатива банковской ипотеке
 

 

Вот уже более 15 лет Ульяновский ипотечный кредитный потребительский кооператив граждан «Строй и Живи» помогает решать жилищные вопросы жителям Ульяновской области.

 

И результаты впечатляют: на июнь 2017 года кооператив выдал займов на сумму 745 млн.рублей – а это тысячи счастливых новоселов! Причем за это время почти тысяча новоселов уже полностью рассчитались с займом.

 

Прошли те времена, когда стоимость квадратного метра жилья стремительно росла.

В то время было выгодно брать кредит в банке почти на всю стоимость квартиры, заселяться и расплачиваться с ипотекой в течение 15-20 лет. Ведь чем больше срок погашения ипотеки, тем меньше ежемесячный платеж.

При этом люди прекрасно понимали, что переплата по процентам за весь срок кредитования превышала стоимость квартиры в два, а то и в три раза. Но надеялись, что с годами за счет инфляции они, тем не менее, останутся в выигрыше. В настоящее время ситуация в корне изменилась. 

 

2017 год. Цены на недвижимость снизились и стабилизировались.

Наступил БЛАГОПРИЯТНЫЙ МОМЕНТ, чтобы купить недвижимость.

 

В сегодняшней ситуации не имеет никакого смысла переплачивать значительные суммы по ипотечным процентам. Напротив, можно вернуться к хорошо забытому старому опыту, который был применим в ситуации стагнации цен на жилье.

 

КОГДА ЦЕНЫ НА НАДВИЖИМОСТЬ НЕ РАСТУТ – ВЫГОДНЕЕ КОПИТЬ, А НЕ ВЫПЛАЧИВАТЬ ПРОЦЕНТЫ БАНКУ.

 

Я хочу напомнить вам один из вариантов покупки жилья, доступный жителям нашего региона с 2001 года по настоящее время, – без длительного срока ипотеки, который воспринимается сегодня людьми как «кабала», без огромных переплат по процентам, без высоких ежемесячных платежей.

 

В кооперативе есть несколько вариантов приобретения жилья, которые подходят:


•  людям, желающим улучшить жилищные условия, которым банки отказывают в выдаче кредита из-за отсутствия достаточного официального дохода;


•  людям, желающим купить недвижимость, но не имеющим сумму на покупку целой квартиры;


•  людям, имеющим собственные средства в размере половины  и более от стоимости квартиры и желающим купить квартиру как можно быстрее.

 

 

К каждой семье в кооперативе «Строй и Живи» индивидуальный подход.

 

Сравнение между займом в кооперативе и кредитом в банке

 

«СТРОЙ И ЖИВИ»

БАНК

Цена новой квартиры (руб.)

2 000 000

2 000 000

Первоначальный взнос (руб.)

400 000

400 000

Первоначальный взнос (%)

20%

20%

 

НАКОПЛЕНИЕ

 

Осталось накопить до получения займа (руб.)

600 000

 

Размер ежемесячного платежа (руб.)

17 140

 

Срок накопления

2 года 11 месяцев

 

Начисленная компенсация
10% – первый год
11% – второй год
12% – третий год
13% – четвертый год
14% – пятый и дальнейшие
ИТОГО клиенту начислено за 2 года 11 мес. (руб.)
 
 
 
225 653

 

 

ЗАЙМ                                                КРЕДИТ

Сумма (руб.)

1 000 000

1 600 000

Срок кредита

9лет

20 лет

Ставка годовых (%)

14%

12,25%

Размер ежемесячного аннуитетного платежа (руб.) включая ежемесячный членский взнос в кооперативе (0,3% от суммы займа, но не более 1000 руб.)

17 488

17 897

 

ПЕРЕПЛАТА

С учетом начисленной компенсации в кооперативе  

 

528 652

2 695 288

 

Когда рассматриваете кредитные предложения банков надо обязательно обращать внимание не только на проценты по кредиту, а также на переплату за весь период пользования кредитом.

 

Из приведенного примера Вы видите, что при одинаковом размере ежемесячного платежа, но разном сроке кредитования, РАЗНИЦА В ПЕРЕПЛАТЕ ОГРОМНА!

 

Конечно, очень удобно взять кредит в банке и сразу вселиться в квартиру, а затем расплачиваться с кредитом. Но в этом случае Вы отдадите банку 2 000 000 + 2 695 288 рублей. Итого: 4 695 288 рублей. Квартира Ваша при этом по прежнему будет стоить 2 000 000 рублей. Кроме того, Вы попадете в «кабалу» к банку на 20 лет, когда сначала надо будет отдать деньги за кредит, а оставшаяся сумма пойдет на нужды семьи.

 

Если Вы воспользуетесь предложением кооператива, то на этапе накопления придется решать где жить. Можно вспомнить, как раньше молодые семьи жили вместе с родителями. Но это не надолго, в нашем примере всего 2 года 11 месяцев. Зато в этом случае Вы заплатите за квартиру 2 000 000 + 528 652 рубля. Итого: 2 528 652 рубля.  С займом рассчитаетесь за 9 лет и дальнейшие годы будете работать не на банк, а на свою семью.

 

Есть разница? Понимаете насколько актуален совет:

 

КОГДА ЦЕНЫ НА НАДВИЖИМОСТЬ НЕ РАСТУТ,  ВЫГОДНЕЕ КОПИТЬ, А НЕ ВЫПЛАЧИВАТЬ ПРОЦЕНТЫ БАНКУ.

 

 

ЗАКАЗАТЬ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ РАСЧЕТ ЗАЙМА

 

Отзывы людей, купивших жилье при помощи кооператива «Строй и Живи» ЗДЕСЬ

 

Покупка квартиры
Я воспользовался займом кооператива «Строй и Живи» по рекомендации своих друзей и знакомых, которые уже приобрели себе жилье, воспользовавшись этой услугой. Конечно, были сомнения и страх, ведь в то время, когда я брал заем, на рынке недвижимости было много жуликов. Несмотря на то, что у меня был первоначальный взнос 50% от стоимости квартиры, банки отказывали в кредитовании, так как я не мог предоставить им некоторые документы. Вообще сейчас нисколько не жалею, что обратился в кооператив «Строй и Живи», так как результаты налицо. У меня свое жилье! Я очень доволен.

Владимир Мерясев

 

Приходите к нам за подробной бесплатной консультацией. Мы поможем!

 

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ЗДЕСЬ, МЫ ВАМ ПЕРЕЗВОНИМ.

ЗВОНИТЕ: 8(8422) 44-26-26

ПРИХОДИТЕ:  ул. Радищева, 3, корп. 1 (бесплатные консультации);   ул. Радищева, 28

 
 
 
*Займ выдается только при условии членства в Ульяновском ИКПКГ «Строй и Живи». Кооператив действует на основании Федерального закона от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ. «О кредитной кооперации» ОГРН 1027301177793. Член СРО «Народные кассы – Союзсберзайм» рег.№122.Членом кооператива может быть гражданин РФ, достигший возраста 18 лет. Займы предоставляются в порядке очереди по накопительно-заемному плану «Стабильный». Очередность определяется в соответствии с приоритетом члена кооператива. Приоритет – расчетная величина, зависящая от размера личных сбережений, срока накопления, размера и срока займа. Условия получения займа: накопление 50% стоимости жилья (минимальная сумма начального взноса – 1000 рублей, на этапе накопления на личные сбережения начисляется компенсация: первый год – 10% годовых, второй год – 11% годовых, третий год – 12% годовых, четвертый год – 13% годовых, пятый и последующие годы – 14% годовых, срок накопления – до 10 лет), оплата целевого членского взноса в размере 12000 рублей + 1,5% от суммы займа, оплата целевого взноса в резервный фонд в размере 1% от суммы займа (единовременно), оплата ежемесячных членских взносов в размере 0,3% от суммы займа, но не более 1000 рублей, оплата вступительного взноса – 100 рублей, ежегодного паевого взноса – 100 рублей, займ выдается на 50% от стоимости приобретаемого жилья под 14% годовых (срок займа от 1 года до 10 лет, размер займа от 100 000 рублей до 1 000 000 рублей). Дополнительные расходы: обеспечение гарантии залога (2% от цены объекта, но не менее 15 000 рублей), страхование имущества и страхование жизни и трудоспособности заемщика в страховой компании, аккредитованной в Ульяновском ИКПКГ «Строй и Живи» (расчетная величина, ежегодно), оценка рыночной стоимости объекта залога (2000 рублей). Диапазон значений полной стоимости потребительского займа в Ульяновском ИКПКГ «Строй и Живи», определенный с учетом требований Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ “О потребительском кредите(займе)” составляет от 11,099% до 22,876%.  Более подробную информацию о получении займа можно получить по телефону (8422) 44-26-26, в офисе кооператива по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, 28, на сайте http://ulcoop.uln.estate
Нравится: 0

↑ Наверх