СЕРТИФИЦИРОВАННЫЕ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
объявление недвижимость Страхование профессиональной ответственности УГР Жилье на материнский капитал

24.01.2016 01:11
 Изменения в правилах оформления сделок с недвижимостью

С 29 декабря 2015 года начали действовать положения Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения, в том числе в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

В изменениях говориться, что установлен ряд дополнительных сделок, по которым требуется обязательное нотариальное удостоверение, таким как:

  • соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;
  • сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу; 
  • сделки по продаже земельной доли;
  • сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;
  • сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

Изменения  так же консулись и ст. 56 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, где говориться, что нотариальное удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится по месту нахождения указанного имущества. Таким образом, удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных нотариальных округах, производится по месту нахождения одного из указанных объектов недвижимости.

Ужесточение правил оформления применяется в отношении сделок, совершенных после 29 декабря 2015 года. Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, то несоблюдение этого требования влечет признание такой сделки недействительной.

Нравится: 0

↑ Наверх