Стоимость квартиры – ключевой вопрос при покупке жилья. Зачастую именно цена является решающим фактором в принятии решения о заключении сделки или отказе от нее. Предположим, вы нашли подходящую по всем параметрам квартиру, но «убитую» в плане ремонта, при этом по привлекательной цене. Вы можете ее купить и сделать ремонт. При этом денег потратите меньше, как если бы покупали аналогичную квартиру в отличном состоянии. И наоборот, если бы за «убитую» квартиру выставили высокую цену, вы бы ни за что ее не купили.

Самый распространенный способ оценки квартиры – сравнительный. Можно изучить несколько предложений со схожими характеристиками, чтобы понять, от какого уровня вообще отталкиваться. Стоит проследить динамику данных квартир: если они простаивают, то цена явно завышена. И наоборот, если квартиру купили достаточно быстро, значит она была недооценена.

Опытный риэлтор, конечно, сможет без труда определить реальную цену квартиры и сторговать скидку в пользу своего клиента. Если вы действуете самостоятельно, вам придется потратить более значительное время, чтобы не купить квартиру по завышенной цене. Согласитесь, это было бы обидно.

Вы должны знать, что цена квартиры зависит от нескольких параметров:
— Количество комнат
— Метраж
— Планировка
— Размер кухни
— Этаж и этажность дома (первый и последний этажи дешевле)
— Тип здания и год его постройки
— Прилегающая территория
— Наличие балкона или лоджии
— Состояние объекта (ремонт)
— Состояние подъезда
— Тип отопления (центральное/индивидуальное)
— Размер коммунальных платежей
— Тип санузла (смежный/раздельный)
— Район расположения (центр/окраина)
— Инфраструктура района
— Застройщик (проверенная компания/новый игрок на рынке)
— Готовность объекта к эксплуатации (этап строительства дома)

Если все-таки вы сомневаетесь в правильности своей оценки, обратитесь в сертифицированное агентство недвижимости.