Я продавала по ипотеке довольно необычную квартиру, хозяева которой собирались приобрести взамен новое жилье. Все началось с того, что в наш ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ обратился мужчина, который начал разговор со слов: "У меня есть квартира, и я ее буду продавать только через вас!". Эти слова меня удивили своей настойчивостью. Я, конечно, порадовалась, но решила поинтересоваться: "А почему именно через нас?". Он ответил, что наслышан о том, что ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ очень серьезная организация. Обратиться сюда ему рекомендовали знакомые, сославшись на то, что это надежная компания.

Сама квартира находилась на первом этаже и была необычна тем, что у нее была очень большая веранда и кухня, а также в ней была проведена перепланировка. Мои клиенты были аккуратные, и все было узаконено. Единственное, техпаспорт был старый и не соответствовал требованиям, но, по нашей просьбе, все было приведено в норму. После размещения рекламы по квартире начались звонки. Звонившие удивлялись такой необычной планировке и даже не верили, некоторые убеждались при осмотре.

Покупатели на квартиру нашлись быстро, это была молодая семья. Плюс к родительским средствам они собирались дополнительно брать кредит, но стоял вопрос, в каком банке его взять. Я предложила риэлтору покупателей обратиться к нам (ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ не только оказывает риэлторские услуги, но и сотрудничает с ведущими банками, специализируясь на подборе подходящей клиенту кредитной программы, подготовке документов и оформлении ипотечного кредита). Покупатели согласились. Наш консультант сделал расчет, который их устроил. Но документы, предоставленные покупателями-заемщиками, не вполне соответствовали стандартам большинства банков. Срок одобрения кредитной заявки затянулся, так как нам пришлось отстаивать заемщиков перед банком.

Мои клиенты, в свою очередь, тоже планировали приобрести жилье взамен своей продаваемой квартиры. Когда они думали, что выбрать, я предложила им новостройку. Мы сотрудничаем с крупнейшими застройщиками г. Ульяновска, и у нас есть специалист, который может помочь в подборе и покупке интересующей квартиры в новостройке. Когда мои клиенты побывали у застройщика, им на самом деле понравился один из домов и квартира в нем. Но такая квартира в том доме оставалась одна. Пока мы ждали одобрения кредита в банке для покупателей, наш специалист держал резерв на понравившуюся моим клиентам квартиру в новостройке. Мы работаем с застройщиком давно, и хотя деньги за жилье ему нужны были срочно, он готов был подождать, пока пройдет сделка по банку.

В конце концов сделка состоялась: покупатели получили одобрение по кредиту на покупку квартиры на полную сумму, а мои клиенты – квартиру в новостройке. Все закончилось успешно.

В итоге стоит сказать, что помощь такой организации, как ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ, часто может послужить успеху сделки. Покупатели квартиры не смогли бы отстоять свои интересы перед банком сами. Так же и продавцы квартиры, вероятнее всего, не смогли бы самостоятельно в течение долгого срока держать резерв на квартиру у застройщика. Но с помощью компании, имеющей налаженные связи с банками и строительными компаниями, такого рода сделки становятся не только возможными, но и проходят в более короткие сроки.