Отказ в ипотеке: основные причины и неожиданные моменты 
Вы расширяете свою жилплощадь и решили взять ипотечный кредит? Но вот незадача – в банке вам отказали, несмотря на хорошую кредитную историю. Все ли так гладко на самом деле, давайте посмотрим.
Одна из популярных причин – не вовремя пришедшие деньги в банк при оплате через посторонние ресурсы. Допустим, вы оплачивали ваш кредит через терминал или другой банк, так, что оплата в банк кредитора пришла на день позже срока. Здесь же вас подстерегает и другая причина – сторонние ресурсы берут комиссию и, возможно, не хватило совсем чуть-чуть до погашения нужной суммы, что банк истолковал как долг и недоплату. Сюда же, можно отнести и технические сбои систем оплаты.
Еще одна известная причина – это поручительство. Тот, за кого вы однажды поручались в получении кредита, выплачивал его с долгами и просрочками, может составить вам плохую репутацию перед банками.
Однако, помимо, достаточно очевидных причин, которых в вашей истории может и не быть, кредит ипотеку вам не одобряют. Что же еще нет, спросите вы?
Вот еще ряд интересных моментов, о которых большинство даже не догадывается. Первый связан с бюро кредитных историй. Его функция следить за историей кредитов и закрывать их, когда они погашены. Но банк может просто не передать информацию о том, что кредит закрыт в бюро кредитных историй. И кредит продолжает на вас "висеть" Ну, и в бюро просто может произойти технический сбой, например, дублирование информации обо всех ваших кредитах. И вы снова в должниках. Второй момент, на котором вы можете сильно попасться, когда различные банки предлагают вам взять у них кредитную карту. Допустим, вы соглашаетесь, ну а чего, пусть лежит. И туту вас ждет сюрприз. Через год происходит списание средств за обслуживание карты и карта автоматически активируется. Результат – у вас активный кредит, а вы его не оплачиваете. И вы оплыть должник по кредиту, который не брали. Так что будьте осторожны с кредитными картами "на всякий случай".
Что же можно сделать, если вам все-таки не одобряют ипотеку?
Во-первых, выяснить ситуацию, если это возможно.
Во-вторых, обратиться в другой банк.
В-третьих, попробуйте взять ипотеку через риэлтора, воспользовавшись его услугами или кредитного специалиста в агентстве недвижимости.
В-четвертых, если с ипотекой все-таки не получается, займ на жилье может быть вашим выходом из ситуации, если новая квартира, что называется "не горит", и есть пара лет поднакопить деньги.
Портал "Недвижимость Ульяновска"
перепечатка маериалов только со ссылкой на первоисточник
Еще о том же:
Ипотека: любовь прошла – кредит остался
Основные причины отказа в ипотеке
Что делать, если я не могу платить по ипотеке?
