Снимаем квартиру: как не столкнуться с мошенниками!
Хозяин в командировке
О чем это: о том, что вы сняли квартиру нереально дешево и со всеми удобствами. И даже видели ее и ключи уже на руках есть ...вот заплатили только за 3-6-12 месяцев вперед, ведь цена то смешная.А хозяин .. хозяин улетел в командировку в Европу на это время, ну или на Гаваи отдыхать, или по миру путешествовать ... Чего же квартире пустовать то ...
Радуйтесь, радуйтесь! Приехав на новое место жительства вы рискуете встретить у подъезда толпу таких же наивных арендаторов. А в квартире – реального хозяина, который незадолго до этого, сдал эту же квартиру парочке предприимчивых студентов или безобидному на вид офисному работнику. А то и вовсе маме с двумя детьми.
Как избежать такой ситуации: внимательно изучать документы арендодателя. Они должны совпадать с личностью того, кто сдает вам жилье.
Списочки, списочки, списочки ...
О чем это: да о том, что вы присмотрели в интернете заманчивое объявление об аренде квартиры. Ну и как на него не откликнуться, когда там все условия и цена гораздо ниже аналогов? Вы, конечно, звоните по указанному телефону и ...натыкаетесь на агентсво... Вас приглашают в офис и так грустненько сообщают, что "мол, извините, но квартирка только что закончилась", сняли ее в общем. Но у нас есть еще несколько десятков, которые вам подойдут. Нужно всего-то договор заключить. Вы договор заключаете, вам вручают списочек на несколько листов с адресами т телефонами. О результате догадываетесь? Ну, конечно, все эти квартиры, либо уже сданы, либо не очень пригодны для проживания, либо не сдаются вообще, а иногда и вовсе не существуют в природе. Претензии агентству предъявлять бесполезно. Вы подписали с ним договор об оказании информационных услуг, а они его выполнили в полном объеме. Хоть и обманным путем.
Как избежать такой ситуации: не вестись на слишком дешево и красиво. Если уж повелись – внимательно читать договор, что вам обещают за ваши деньги!
Пересдача
О чем это: пересдачи бывают не только у студентов и не только в университете. Мошенники приноровились пересдавать чужие квартиры и срывать за это куш. Эти умелые ребята снимают чужую квартиру на пару суток, а затем успешно сдают ее вам, собирая с вас денежки и после этого бесследно пропадают. Собственно, в приличной среде это называется субарендой. Вот только она оформляется законно и по договору, и только с разрешения собственника жилья. С его подписью в договоре.
Как избежать такой ситуации: проверять документы у тех, кто сдает вам квартиру. Документы о праве на собственность и паспорт арендодатель вам должен показать до того, как вы подпишите договор аренды. Любые разговоры о забытых дома документах (или по любой другой причине) должны вас насторожить. Не подписывайте договор с таким арендатором, если не хотите лишиться денег.
Будьте внимательны при аренде квартиры! Запомните: слишком дешево, удобно и со всеми условиями бывает только у мошенников!
