Ипотека: любовь прошла – кредит остался

Любовь закончилась, а ипотека осталась.

Такое случается, когда супруги заранее не заключали никакого юридического соглашения о разделе имущества до заключения брака. В этом случае все решается через суд.

Если квартира не может быть поделена (н-р, однокомнатная), то она делится на доли. Но доля в квартире не является залогом для банка. Поэому надо искать другие способы. Обмен квартиры – тоже редкий случай и только с согласие банка.

Такую ипотечную квартиру проще продать. Но на продажу тоже необходимо получить разрешение банка.

Развод: как поделить ипотеку

Обычно ипотека делится пополам, если нет другого договора. В случае разрешения банка, ипотеку можно переоформить не одного из супругов, но тлько в случае его платежеспособности (проверяется банком).Если он не будет признан таковым, то переоформление будет невозможно. Возможно обжаловать это в суде, но банк будет против. Поэтому процесс этот длительный.

Какие варианты есть при разделе ипотеки:

• полное переоформление ипотеки на второго супруга (требуется разрешение банка)
• продолжение выплаты ипотечного кредита и в дальнейшем раздел имущества
• продажа жилья (с разрешения банка), погашение ипотеки, раздел оставшихся средств (если это возможно)