На что лучше обратить внимание при аренде квартиры

Заниженная цена. Если цена намного ниже, чем все остальное жилье на рынке недвижимости, то можно задуматься за счет чего? В порядке ли документы на данную квартиру, нет ли проблем с соседями? Если с этим все все в норме, возможно есть проблемы с самой квартирой: периодически протекает крыша, заводятся насекомые, мерзнут/текут стены, регулярно отказывает сантехника или что-то еще существенное.

Или может возникнуть такая ситуация: арендодатель берет оплату за несколько месяцев авансом, а потом просит немного подождать с заселением. В итоге выясняется, что квартира сдана уже нескольким людям.

Предоплата за услуги "специалиста" . Черные маклеры или "липовые" агенства работают по такой схеме: берут предоплату с клиента за комиссию агентства. Только pа эту сумму вам предоставляется не грамотный подбор по вашим критериям и реальный осмотр квартир, а всего лишь база данных  якобы "сдающихся" квартир. Фактически это продажа базы. Только в этой базе все квартиры уже сданы, либо не сдаются вообще. Поэтому работайте с только с проверенными или известными агентствами и риэлторами. Они ни за что не продадут вам свою закрытую базу данных, зато подберут вам удобное жилье с надежным хозяином, в ней самостоятельно.

Нежелание хозяина квартиры заключать договор

В договоре аренды обязательно должно быть прописано

• состояние квартиры, в котором она находится на момент сдачи

• наличие мебели и любой бытовой техники (что, в каком количестве и состоянии).

В таком случае, арендодатель не сможет предъявить вам претензии по поводу кражи или порчи имущества.

Таким же образом прописывается и сумма оплаты на весь срок действия договора. ЛИбо с возможностью ее изменения в определенный период. Тем самым, вы обезопасите себя от неожиданного повышения арендной платы из-за спонтанного желания хозяина квартиры.