Отдел является территориальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и создан в целях представления интересов Управления и исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственному кадастровому учету объектов недвижимого имущества, ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, осуществление государственного земельного надзора по использованию и охране земель на территории г. Димитровграда, Мелекесского и Новомалыклинского районов.

В соответствии с задачами, стоящими перед Управлением, в 2021 году отделом проведена работа по следующим направлениям:

Взаимодействие со средствами массовой информации и общественностью

В целях информирования граждан по вопросам, связанным с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним и повышения правовой грамотности населения, отделом в 2021 году опубликовано на сайте администрации МО «Мелекесский район» статьи согласно плану взаимодействия со СМИ.

Также пресс-релизы центрального аппарата.

Обеспечение установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Регистрация прав в упрощенном порядке

Общее количество регистрационных действий в 2021 году на объекты недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» составляет – 177 (против 176 в 2020 году). В порядке реализации Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» отделом в 2021 году не направлялось сообщений об отказе в государственной регистрации заявителям.

Деятельность отдела по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»

В ходе реализации Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ в 2021 году отделом было осуществлено:

зарегистрировано 3396 записи об ипотеке, что на 3,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года – 3286;

выдано 235 закладные, что на 42% больше, чем за аналогичный период прошлого года – 100

Согласно Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. № 214, в 2021 году отделом было зарегистрировано:

101 договор участия в долевом строительстве, что на 23,2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – 82;

Совершено 66789 регистрационных действий, что на 37,3% выше уровня аналогичного периода прошлого года – 48650. При этом прав зарегистрировано на 5,2% больше (2020 год – 24578, за 2021 год – 25857, сделок на 0,1% больше (2020 год – 733, 2021 год – 734), ограничений (обременений) на 105,6% больше (2020 год – 9704, 2021 год – 19952).

Поступило в 2021 году запросов о предоставлении сведений из ЕГРН – 871, что на 27,2% меньше, чем за аналогичный период 2020 года – 1196.

Осуществление государственного земельного надзора

В рамках осуществления государственного земельного надзора за использованием и охраной земель в 2021г. проведено 39 наблюдений за соблюдением обязательных требований объектов земельных отношений, 20 выездных обследований, 107 проверок, 19 административных обследований, выявлено 67 нарушений земельного и административного законодательства, рассмотрено 3 акта муниципального земельного контроля, 4 материала по постановлению прокуратуры, выдано 46 предписаний.

Организация работы с обращениями граждан

В 2021 году в Межмуниципальный отдел по г. Димитровград, Мелекесскому и Новомалыклинскому районам поступило 55 письменных обращений от граждан, за аналогичный период 2020 года 35 обращений. Письменные обращения граждан, внесенные в книгу жалоб и предложений, в 2021 году не поступали.

Жалоб на действия сотрудников отдела (сроки регистрации, порядок предоставления информации из ЕГРП и др.), в том числе в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 16.08.2012 № 840, а также повторных письменных обращений, не поступало (в 2020 году также таких жалоб и обращений не поступало).

По письменным обращениям граждан о возврате излишне уплаченной государственной пошлины государственные регистраторы выносили соответствующие решения, которые в установленные сроки представлялись на подпись начальника отдела и направлялись заявителям. По уточнению государственной пошлины после государственной регистрации прав государственными регистраторами направляются служебные записки.

«В 2021 году личный прием не осуществлялся в связи с неблагополучной эпидемиологической обстановкой», – пояснил начальник Межмуниципального отдела по г. Димитровград, Мелекесскому и Новомалыклинскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области Вячеслав Тойгильдин.

Приоритетными задачами деятельности отдела в 2022 году являются следующие:

1. Обеспечение исполнения требований законодательства в ходе проведения правовой экспертизы и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета, в том числе при принятии решений о приостановлении и отказе в государственной регистрации и государственном кадастровом учете, более активное электронное взаимодействие в ходе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с другими органами с использованием ФГИС ЕГРН.
2. Необходимо особое внимание обратить на работу по уменьшению количества приостановок и отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий.
3. Увеличение доли обращений по осуществлению учетно-регистрационных действий в электронном виде.
4. Организация должного взаимодействия с ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области и ОГКУ «Корпорация развития интернет-технологий-многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области» (МФЦ).
5. Обеспечение эффективности, качества и законности при планировании на следующий год и при осуществлении проверок по государственному земельному надзору, административным обследованиям, в том числе при принятии решений о привлечении виновных к установленной законом ответственности.
6. Повышение эффективности взаимодействия с органами местного самоуправления по вопросам исполнения и применения 518-ФЗ.
7. Обеспечение перевода архивных документов отдела и ГФД в электронный вид.
8. Повышение уровня профессиональной подготовки сотрудников отдела.

Проведение работ по верификации данных ЕГРН согласно плана-графика Росреестра.