Строим дом: нормы для построек на земельном участке! 

 

Лето — пора строительства дач и домов. Сегодня мы расскажем, как правильно расположить различного рода постройки на участке планируемого строительства.

Любые постройки должны располагаться на участке согласно нормам строительства, иначе могут пойти под снос.

Можно выделить 2 вида планировки участка:

• дома с отдельно вынесенными  хозяйственными постройками

• дома с пристроенными хозяйственными постройками

 

Нормы по расстоянию построек внутри участка:

• если ваши постройки выполнены из негорючих материалов (кирпич, бетон и тд), то между ними расстояние может быть не менее 6 метров

• если в них есть деревянные перекрытия, защищенные негорючими материалами — то не менее 8 метров

• если постройки или их перекрытия сделаны из горючих незащищенных материалов (дерево) — не менее 10 метров

• расстояние от уборной (уличного туалета) до жилого дома — не менее 15 метров

• от бани до вашего и соседского дома расстояние должно составлять не менее 8 метров

 

Нормы по расстоянию с соседним участком и улицей:

• расстояние от границы проезда и 5 метров от границы улицы для хозяйственных строений — 3 метра
• от жилых построек ваших соседей — 3 метра
• от загонов для животных — 4 метра
• от других видов построек — 1 метр

 

Что может быть на участке, кроме самого дома?

 

Разные хозяйственные постройки: обычно находятся на северной или северо-западной стороне участка в самой его глубине.

Зона для отдыха: лучше выбрать для нее слегка затемненный участок и расположить на ней беседку, барбекю.

Садовая территория: это должна быть самая солнечная часть участка.

Гараж: заезд в гараж рекомендуется делать с улицы, потому что не придется тогда делать проезд и подъездные пути. Участок под гараж должен быть ровным с легким уклоном на восток, запад или юг, чтобы обеспечивать сток дождевых вод.

Баня и бассейн: ее нужно располагать в наибольшем отдалении о проезжей части. Лучше всего строить баню на некотором возвышении. Чтобы не подводить под нее водоотвод. Постройка бани и бассейна, их месторасположение должно согласовываться местными архитектурными органами, пожарной инспекцией и санэпидемстанцией. Также необходимо получить разрешение местного органа исполнительной власти.

 

Нарушение стандартов планировки карается статьей 9.4 КоАП РФ за нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий и предусматривает наложение административного штрафа в размере от 1000 до 2000 рублей. А также ваши постройки могут  признать  объектом самовольного строительства по ст. 222 ГК РФ. В результате предполагающей снос строений. Через суд происходит подтверждение ущерба жизни и здоровью людей из-за нарушений строения. Обычно, это связано с возведение высоких глухих заборов, создающих тень для соседей.