Цены на квартиры в любом районе города зависят от многих факторов.
Среди них можно выделить – престижность месторасположения, тип дома («хрущевки» или квартиры более новых серий ), этаж, наличие балкона, состояние квартиры и многое другое. Но, как правило, на конечную стоимость квартиры всегда влияет рынок – баланс спроса на подобные квартиры в данный момент времени и наличие соответствующего предложения на рынке.
Купить 1 комнатную квартиру в Ульяновске можно от 750 тыс. руб.*
Дешевые 1 комнтаные квартиры в Ульяновске можно найти в ближнем засвияжье и на верхней террасе среди малогабаритных квартир с общей площадью от 21 кв.м. Уровень цен на данные квартиры находится в дипазоне 750 – 1050 тыс. рублей.
Самые дорогие 1 комнатные квартиры – это квартиры "улучшенных" серий в центре города и в "Университетском квартале". Здесь уровень цен доходит до 3 900 тыс.руб.
1 комнатные квартиры "хрущевки"
Самые дешевые 1 комнатные квартиры "хрущевки" в Ульяновске по итогам февраля 2017 г. можно купить на Нижней террасе – средняя рыночная стоимость 1 032 тыс. руб. Уровень цен на на подобные квартиры находится в диапазоне 900 – 1 300 тыс.руб. Самые дорогие "хрущевки" – в центре города. Средняя цена предложения сложилась на уровне 1357 тыс. руб.
1 комнатные квартиры "новой/типовой" серии
Самые дешевые 1 комнатные квартиры, так называемой, "новой" или "типовой" серии (75, 90, 90А сер., панельные, кирпичные 5-ти, 9-ти этажные дома, с кухней 7-9 кв.м., с наличием горячего водоснабжения) в феврале 2017 г. можно было купить на Нижней и Верхней террасе – средняя рыночная стоимость 1160 – 1200 тыс. руб. Самые дорогие типовые 1 комнатные квартиры – в центре города. Средняя цена предложения сложилась на уровне 1668 тыс. руб.
1 комнатные квартиры "улучшенной" серии
Самые дешевые 1 комнатные квартиры "улучшенной" серии (эти квартиры, как правило, имеют увеличенную площадь, улучшенную планировку, кухни от 10 кв.м., наличие подсобных помещений, больших лоджий) в феврале 2017 г. можно было купить на Нижней террасе. Средняя рыночная стоимость 1325 тыс. руб. Самые дорогие 1 комнатные квартиры "улучшенной" серии – в центре города. Средняя цена предложения сложилась на уровне 2859 тыс. руб.
Цена предложения 1-комнатных квартир в Ульяновске по районам
февраль 2017 г. (тыс.руб.)
| Районы |
1-комнатные |
||||||||
|
Улучшенная |
Новая/типовая |
Хрущевки |
|||||||
|
мин. |
ср. |
макс. |
мин. |
ср. |
макс. |
мин. |
ср. |
макс. |
|
| Центр |
1850 |
2859 |
3900 |
1200 |
1668 |
2250 |
1100 |
1357 |
1600 |
| Север |
1100 |
2061 |
3000 |
970 |
1475 |
2040 |
920 |
1145 |
1360 |
| 4-й мкр. |
1500 |
2298 |
3300 |
1180 |
1575 |
2290 |
1150 |
1238 |
1400 |
| Киндяковка |
1450 |
1935 |
2800 |
980 |
1299 |
1700 |
850 |
1134 |
1550 |
| Ближнее Засвияжье |
1480 |
1969 |
2550 |
880 |
1318 |
1900 |
850 |
1186 |
1360 |
| Дальнее Засвияжье |
995 |
1721 |
2450 |
1050 |
1480 |
2000 |
800 |
1178 |
1580 |
| Нижняя Терраса |
1280 |
1325 |
1370 |
830 |
1160 |
1550 |
900 |
1032 |
1300 |
| Верхняя Терраса |
1600 |
2036 |
2870 |
750 |
1200 |
1600 |
930 |
1145 |
1350 |
| Новый город |
1500 |
1910 |
2450 |
950 |
1545 |
2450 |
− |
− |
− |
Анализ рынка недвижимости Ульяновска производится специалистами ООО "ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ" по данным профессионального портала по недвижимости – Ульяновского мультилистингового сервиса и открытым источникам информации. Вся статистика подсчитывается автоматически. В компании имеется информация по ценам на недвижимость, начиная с 1994 года. Применяемая методика анализа рынка недвижимости сертифицирована Российской Гильдией риэлторов (Свидетельство от 27.09.99 г., выдано РГР).
* Предложение действительно на февраль 2017 г.
