Ставки по ипотеке сейчас низкие как никогда. Таких ставок за всю историю развития ипотеки в России не было. Так берут ли еще ипотеку в Ульяновске? Мы проанализировали официальные источники и можем с уверенностью сказать – берут,  да еще как!

По данным Банка России, по состоянию на 01.10.2017 года в Ульяновской области было выдано 7849 жилищных кредита на общую сумму 10748 млн. руб.  Много это или мало?

Если сравнить эти цифры с показателями прошлого года, то получается, что количество кредитов увеличилось на 4,5%. Как наглядно показано на диаграмме I квартал явно уступал прошлому году, но во II-ом и III-ем этого уже не наблюдалось. В III квартале прирост составил уже 19,4%!. Причиной всему – снижение процентных ставок, особенно на квартиры вторичного рынка.

Сравним полученные данные с показателями докризных 2013-2014 годов.  Диаграмма нам наглядно показывает, что количество выданных жилищных кредитов в 2017 году можно вполне сравнить с показателями докризисного 2013 года. А значит – все хорошо с ипотекой в Ульяновске. Здесь непременно нужно отметить, что цены на квартиры в Ульяновске сейчас ниже, чем в 2013-2014 г.  За прошедшие 3-4 года на некоторые типы квартир снижение уровня цен составило 15-20%. Это тоже подстегивает наших граждан к покупке квартиры в Ульяновске.
 

Другой вопрос, что денег на покупку квартир в Ульяновске граждане нашего города стали брать больше.  Если в прошлом году средний размер жилищного кредита составлял 1 216 000 рублей, то в 2017 – уже 1 363 000 руб. И это при том, что уровень цен на квартиры в Ульяновске за 2017 год немного, но все же снизился – до 5% в отдельных сегментах рынка.

Покупка квартиры в Ульяновске сейчас становится очень выгодной. Так как в ближайщем будущем рост выданных ипотечных кредитов скорее всего продолжится, а вслед за этим, возможно и увеличение цен на квартиры в Ульяновске.  Посмотрим как будут развиваться события.

Куклова Татьяна,
сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости (САКРН)
(Сертификат РОСС RU РГР САКРН 73.002 от 27.03.15 г.)

Пописывайтесь на нашу группу ВКонтакте https://vk.com/estatecenter
Наш канал "Недвижимость Ульяновска" на Яндекс.Дзен