Определяем стоимость жилья
Определяем цену неправильно. Рассчитывать получить надбавку на ту сумму, которую вы заплатили в момент ее покупки и за ремонт, вам не стоит. Цены на рынке недвижимости меняются постоянно, а ремонт лучше не становится. Все зависит от рынка недвижимости. А так же продавать квартиру по ее кадастровой стоимости тоже является фатальной ошибкой. Кадастровая стоимость с рыночной не имеет ничего общего и существенно ниже ее. Вы можете проиграть добрых полмиллиона или несколько сотен тысяч. Ну и брать цену с потолка не надо. Лучше воспользоваться для этого специальными инструментами или помощью специалистов.
Определяем цену правильно. Стоимость вашей квартиры зависит от ее рыночной стоимости на данный момент. И вряд ли совпадет с той, по которой вам ее продали нн-ное количество лет назад. Хотя рынок недвижимости работает в обе стороны и вы можете выиграть по цене. А можете и проиграть. Надо быть готовым к любым результатам, а не накручивать цену.
Как выяснить средне-рыночную стоиомость квартиры. Тут вариантов много, выбираем:
- запросить в агентстве недвижимости данные о средне-рыночной стоимости жилья по Ульяновску
- воспользоваться услугами риэлтора
- проанализировать по популярным сайтам недвижимости за сколько продают подобные квартиры (что очень субъективно, если вы продаете впервые)
- использовать специальный сайт для оценки
И помните, не все вложения, которые вы совершили за время вашего проживания в квартире, можно окупить.
Прибавлять космическую сумму к стоимости жилья за кухню из натурального дуба или супеджакузи не имеет смысла. По крайней мере, его полную стоимость.
