Кто он – современный риэлтор?

Бурное развитие современных информационных технологий заставляет представителей многих профессий пересмотреть свой взгляд на ведение бизнеса. Либо ты идешь в ногу со временем, либо... неумолимо отстаешь.

Так и в агентствах недвижимости. Профессия риэлтора, специалиста по операциям с недвижимостью, в наше время требует технологичности в работе. Она должна быть во всем – от работы с объектами, организации их рекламной кампании, участии в системе риэлторских партнерских продаж на основе мультилистинга, объединенной риэлторской базы данных и до использования в своей работе социальных сетей и различных мессенджеров. Все это и многое другое есть в Ульяновском мультилистинговом сервисе «Недвижимость Ульяновска» (УлМЛС).

УлМЛС сегодня, как минимум, позволяет каждому риэлтору агентства недвижимости самостоятельно вести собственную базу как объектов недвижимости на продажу и аренду, так и заявок на покупку (аренду) и тем самым формировать электронный прайс-лист своего агентства недвижимости в режиме онлайн, а в целом, и объединенную базу риэлторов Ульяновска. Это необходимый минимум. Все новые листинги (объекты и заявки), размещенные в УлМЛС, автоматически рассылаются по тематическим каналам в Telegram – «УлМЛС ПРОДАЖА», «УлМЛС АРЕНДА», «УлМЛС КУПЛЮ», «УлМЛС СНИМУ», «УлМЛС КОММЕРЧЕСКАЯ», что позволяет риэлторам Ульяновска работать максимально эффективно. Все новое – у риэлтора в телефоне.

Сервисы УлМЛС предоставляют:

•  ведение базы данных неограниченного количества листингов;
•  удобный поиск объектов и заявок;
•  различные сортировки: по району, по стоимости, по цене квадратного метра и т.  д.;
•  формирование выборки объектов клиенту для последующей печати или оправки по электронной почте;
•  дополнительные специализированные поля и технологии работы с ними, такие как «состояние продажи объекта», показывающее: находится объект в чистой продаже или после его продажи  будет подбор другого жилья. Если одним из способов реализации является обмен, то формула обмена также указывается. Поле «изменение цены» показывает риэлтору динамику цены на данный объект недвижимости, а «статистика просмотров объекта» отражает интерес потенциальных покупателей к данному типу объектов. Анализируя эти и другие параметры объекта, риэлтор УлМЛС определяет максимально возможную рыночную стоимость объекта недвижимости. Ведь задача риэлтора – продать выгодно и в оптимальные сроки, а профессиональные инструменты анализа рынка недвижимости УлМЛС просто незаменимы;
•  анализ рынка недвижимости: ежемесячная таблица цен предложений на вторичном рынке Ульяновска;
•  автоматическая выгрузка объектов на специализированные порталы по недвижимости, например, Яндекс.Недвижимость. Одним из порталов, на которые производится автоматическая выгрузка объектов, – это сайт «Недвижимость Ульяновска» (http://uln.estate). Посещаемость сайта в июне 2017 года составила порядка 20 000 уникальных посетителей. Наряду с риэлторами, каждый человек, собственник недвижимости, может разместить здесь бесплатно 1 объявление. Если вы еще не определились с выбором агентства недвижимости, то при подаче объявления на сайте вы можете указать «хочу работать с риэлтором» и ваше объявление будет добавлено в объединенную риэлторскую базу данных, а затем посредством мессенджера автоматически разослано риэлторам Ульяновского мультилистингового сервиса. Профессиональные риэлторы УлМЛС обязательно помогут в решении вашего жилищного вопроса;
•  автоматическая подача объявлений об объектах в журнал «Недвижимость Ульяновска»;
•  по желанию агентств недвижимости, есть возможность автоматической выгрузки объектов на сайт «Центра недвижимости от Сбербанка» для покупателей с ипотечным кредитом.

Обо всем этом и не только мы регулярно рассказываем на обучающих семинарах для риэлторов. Вот отзывы наших участников с одного из семинаров:

«Была очень теплая встреча и много полезной информации. Зачем изобретать велосипед – все уже изобретено до нас, нужно только воспользоваться.

Соглашение о членстве в УлМЛС сегодня подписано! Уже дали несколько пробных объектов. Удобно. Просто. Нужно. Благодарим Татьяну Куклову за обучение и Александра Дикова за УлМЛС!

Ближайшие семинары состоятся 20 июля и 27 июля 2017 г.

Как подключиться агентству недвижимости или риэлтору к УлМЛС

1. Зайти на сайт УлМЛС http://ulmls.real-estate.ru
2. Выбрать тарифный план.
3. Скачать и подписать соглашение о сотрудничестве и др. необходимые документы.
4. Внести абонентскую плату.
5. Получить доступ к УлМЛС и начать использовать его возможности в своей работе.
6. Для более эффективного использования сервисов мультилистинга пройти дополнительное обучение.

Более подробно ознакомиться с тарифными планами на абонентское обслуживание, ознакомиться с Соглашением о сотрудничестве можно на сайте УлМЛС  http://ulmls.real-estate.ru