В последнее время довольно часто наши клиенты на консультациях стали задавать нам вопрос — покупать сейчас или еще подождать когда цены еще упадут?

Работая в сфере недвижимости 21 год мы знаем, что для клиента важно – купить  ВЫГОДНО, БЫСТРО и С ГАРАНТИЯМИ. Именно это стало нашим основным принципом работы.

Безусловно, хочется купить выгодно. И снижающийся уровень цен в последние 2-3 года подталкивает нас к мысли, что будет еще дешевле. И вот, мы все ждем и ждем...Когда же квартиры совсем упадут в цене? За ответом на этот вопрос обратимся к аналитикам рынка недвижимости.

Действительно с декабря 2014 года, когда в экономике нашей стране начались существенные изменения, рынок недвижимости Ульяновска стал активно реагировать на новые реалии снижением уровня цен. За это время средняя цена предложения 1 кв.м. общей площади квартир вторичного рынка по городу «потеряла» порядка 10%, а в некоторых сегментах рынка — до 20%. Сегодня уровень цен на рынке недвижимости Ульяновска снизился до психологически низкой отметки. Последние месяцы года темп снижения из месяца в месяц только сокращается, что говорит о стабилизации уровня цен. Далее серьезного снижения на рынке недвижимости уже не будет. Это можно отнести как ко вторичному рынку, так и к рынку строящегося жилья. Количество квартир на вторичном рынке уже сокращается (-5,7% по итогам I <полугодия), рынок оживает. Этому, в частности, способствует:

• стабилизация уровня доходов населения. Приведем данные Ульяновсстата – денежные доходы на душу населения по итогам I полугодия 2017 г. составили 105,8%. Реальные располагаемые денежные доходы

• процентные ставки по ипотечным кредитам в ведущих банках страны достигли беспрецедентно низкого уровня. Таких ставок по ипотеке не было никогда за всю историю развития ипотеки в России.

• и, повторюсь, снижение уровня цен на квартиры в Ульяновске до психологически низкой отметки.

В ближайшее время, по нашим оценкам, спрос на квартиры возрастет, а значит цены, скорее всего пойдут вверх.

По оценкам экспертов, сегодня потенциальный покупатель на рынке недвижимости Ульяновска — это семьи которым нужно жилье для собственного проживания. Инвестиционных квартир на рынке недвижимости практически не осталось.

Итак, если же вы все же решились купить квартиру в Ульяновске, то, как говорится с чего начать и куда обратиться?

Как в любом деле — наша рекомендация обратиться к профессионалам своего дела. Если нужна медицинская помощь — мы ищем хорошего врача, сломалась техника — ищем хорошего мастера. Так и в недвижимости. Хочешь купить квартиру — нужно надежное агентство недвижимости.

Наш ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ работает на рынке недвижимости Ульяновска с 1996 года, член Международной Федерации Профессионалов Рынка Недвижимости (International Real Estate Federation (FIABCI) ).
За это время накоплен огромный опыт, создан коллектив высококлассных специалистов — риэлторы, юристы, аналитики, ипотечный брокер, специалист в области рекламы и, конечно же, опытные руководители.

Деятельность ООО "ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ" неоднократно заслуживала одобрение как на региональном, так на и федеральном уровне в профессиональной среде и на уровне административных органов.

Покупая квартиру вместе с ЦЕНТРОМ НЕДВИЖИМОСТИ у вас получится:

Купить квартиру ВЫГОДНО

Вы удастся купить квартиру, дом или иную недвижимость по самой выгодной цене, так как лишь профессионал, владеющий актуальной информацией о ситуации на рынке недвижимости, ежедневно осматривающий десятки квартир и обладающий практическими навыками ведения переговоров, способен определить истинную цену объекта недвижимости. Для этого в ЦЕНТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ:

• автоматизирован процесс мониторинга и анализа рынка недвижимости.
  Это позволяет нам проводить анализ текущей рыночной ситуации в режиме реального времени. А значит, Вы будете владеть самой "свежей" информацией об объектах недвижимости вышедших в продажу. О всех новинках Вы узнаете первыми!;

• Осмотр квартир – каждодневная составляющая работы риэлтора.
  Опытный риэлтор знает все "подводные камни", на которые нужно обратить внимание при осмотре объекта недвижимости. Практика показывает, что обычный покупатель подвергаясь эмоциям, волнению или потоку рекламы из уст продавца, часто не обращает внимание на важные моменты или не придает им особого значения. Такова практика! Вы, в сопровождении профессионального риэлтора, умеющего грамотно вести переговоры с продавцом, сможете избежать не нужных проблем и обойти все "подводные камни".

• Умение Вашим риэлторомвести обоснованный аргументированный торг, позволит Вам снизить расходы по покупке недвижимости.

• Если Вам необходим кредит, то нашспециалист по кредитованию подберет Вам наиболее выгодную ипотечную программуот ведущих российских банков.
  ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ на протяжении последних 7 лет является официальным партнером ПАО «Сбербанк России» (договор о сотрудничестве от 12.11. 2010 г.) и Банк ВТБ 24 (соглашение о сотрудничестве от 09.03.2010 г.), 6 лет — является партнером Акционерного коммерческого банка"АК БАРС" (договор о сотрудничестве от 31.01.2011г. ) и 4 года — партнером ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк"(договор о сотрудничестве от 02.04.2013 г.

>Лучшие программы банков-парнеров всегда доступны клиентам ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ. Надежность и оперативность проверенная годами!

• Если для покупки Вам нужно продать квартиру, комнату, дом или другую недвижимость, то риэлтор поможет найти покупателя по максимально выгодной цене.

После того как Вы определитесь с вариантом подобранной квартиры, специалисты ЦЕНТРА НЕ
ДВИЖИМОСТИ согласуют сроки проведения сделки, сроки освобождения квартиры и снятия продавца с регистрационного учета, в том числе, оплата коммунальных услуг продавцом , подготовят все необходимые документы, организуют процесс регистрации по предварительной записи и без изнуряющих очередей.

На всех этапах покупки квартиры Вас будут сопровождать опытные специалисты, знающие свое дело.

Прозрачность отношений – главный критерий в нашей работе. Мы понимаем ответственность перед клиентами за качество проведенных сделок и юридическую чистоту приобретенной недвижимости. Поэтому по окончании сделки Вы получите гарантийный сертификат на приобретенную Вами квартиру!

Отзывы наших клиентов, которые купили квартиру с ЦЕНТРОМ НЕДВИЖИМОСТИ

03.08.2017 г.
Характер услуги: покупка вторички с использованием материнского капитала
Я обратилась в "ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ" с целью покупки 1-комнатной квартиры. Квартиру я купила – через 1 неделю! Я очень довольна. Отличное агентство. Очень грамотные специалисты. Я была спокойна и уверена, что у меня всё получится. Спасибо риэлтору Венере Хайдаровне и юристу Алле Владимировне за отличную работу. Без вас я бы не справилась. "Центру недвижимости" – успехов и много-много клиентов! С искренней благодарностью,
Татьяна Сергеевна К.

 

02.08.2017 г.
Характер услуги: покупка вторички
Обратился в "Центр недвижимости" с целью приобретения квартиры. К счастью, попал на вашего сотрудника Сулейманову Венеру Хайдаровну, которая своими грамотными действиями помогла мне решить все мои проблемы в самый кратчайший срок. Очень благодарен вашему "Центру" за таких грамотных, открытых специалистов.
Александр Геннадьевич С.

 

31.07.2017 г.
Характер услуги: покупка вторички с помощью ипотеки
Я обратился в "Центр недвижимости" для обеспечения правильности проверки документов при оформлении покупки квартиры. Казанцеву Ольгу Николаевну я выбрал по рекомендациям и отзывам. Ольга Николаевна выполнила свою работу на отлично и вовремя. Я очень доволен. В дальнейшем буду рекомендовать её своим знакомым и родственникам.
Максим Владимирович А.

 

31.07.2017 г.
Характер услуги: покупка вторички
В "Центр недвижимости" обратилась уже второй раз, и второй раз работали с Жанной Андреевной. Результатом я полностью довольна, как всегда все быстро и профессионально.
Кочкаева Н.В.

Еще больше отзывов наших клиентов на нашем сайте ec.real-estate.ru

 

 

ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ»

ул. Радищева, 3 корп.1, ул. Радищева, 28,
т. (8422) 41-05-05, дежурный риэлтор 72-92-32,

Вступайте в нашу группу Вконтакте vk.com/estatecenter