Тесно в старой хрущевке? Решение – есть!

Сегодня мы постараемся рассказать, как вполне реально и, так сказать, «по карману» нашей Ульяновской среднестатистической семье улучшить свои жилищные условия. Проверим на конкретном примере, реально ли у нас в Ульяновске осуществить заветную мечту многих семей и переехать, скажем, из типовой однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Оценим свой кошелек и определим, насколько это сложно и обременительно..

Помогать нам в данном вопросе будет Ульяновский кредитный кооператив «Строй и Живи». Он работает на ульяновском рынке недвижимости уже более15 лет, с его помощью более 1000 ульяновских семей решили свой квартирный вопрос, а значит, проводник у нас будет опытный и надежный. Разберем все на практике.

Пример №1:
Семья с ребенком проживает в однокомнатной квартире, скажем, в северной части города Ульяновска. Примерная цена подобной квартиры сейчас составляет 1 500 000 рублей. Им, конечно же, тесновато в однокомнатной квартире и они хотят улучшить свои жилищные условия, переехав в двухкомнатную квартиру в этом же районе. Стоимость желаемой квартиры на данный момент составляет в среднем 2 200 000 рублей. Разница в стоимости между тем, что имеется, и тем, что хочется, составляет 700 000 рублей. Личных сбережений, предположим, у них нет.

Ульяновский кооператив «Строй и Живи» предлагает нам сразу две схемы решения нашего квартирного вопроса :

1-я схема – если имеющееся жилье вы не можете продать до тех пор, пока не купите новое.
2-я схема – если имеющееся у вас жилье можно сначала продать и полученную от продажи сумму внести в кооператив.

1-я схема. Если имеющееся жилье вы не можете продать до тех пор, пока не купите новое.

Предположим, что наша семья не может или не хочет продавать имеющуюся квартиру. А хочет сразу из имеющейся однокомнатной квартиры переехать в двухкомнатную.

Ульяновский кооператив «Строй и Живи» предоставляет займ своим членам при условии накопления половины от недостающей суммы.* В этом случае нашей семье нужно накопить в кооперативе 50% от разницы в стоимости квартир, т.е. 350 000 рублей. И здесь обязательно нужно отметить, что, во-первых, накапливаемые личные сбережения не лежат в кооперативе просто так, на них начисляется компенсация, размер которой зависит от выбранного накопительно-заемного плана.

Например, на плане «Стабильный» ее размер составляет от 10% годовых (10% – первый год, 11% – второй год, 12% – третий год, 13% – четвертый год, 14% – пятый и последующие годы ). Для сравнения: в самых популярных коммерческих банках эта ставка чуть доходит до 7-8% годовых. А значит, копить необходимую сумму в кооперативе достаточно выгодно. Во-вторых, минимальная сумма, с которой можно начинать копить, – это 1000 рублей, что, прямо скажем, совсем «по деньгам». И, в-третьих, максимальный срок накопления личных сбережений –10 лет. Что, собственно, с одной стороны, нас не обременяет, с другой стороны, дает нам свободу действий.

Таким образом, наша семья может спокойно продолжать жить в собственной квартире и копить в кооперативе на свое будущее жилье. Конечно, чем быстрее мы хотим переехать, тем большими темпами нам нужно копить. Причем копить и пополнять счет личных сбережений нашей семье могут помогать как родители, так и любящие бабушки и дедушки, и, к тому же, любыми суммами и в любое время. А почему бы и нет, если у них есть активное желание помочь своим детям и внукам? И начинать можно не с 1000 рублей, а с более весомой суммы. Все индивидуально и, как в народе говорят – «у каждого карман свой».

МОЖЕТ ХВАТИТ ХОТЕТЬ?   МОЖЕТ ПОРА ДЕЙСТВОВАТЬ?   ЖМИ СЮДА ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО РАСЧЕТА!

А мы для нашей предполагаемой семьи сделаем предварительный расчет платежей с периодом накопления, скажем, 3 года и с последующим расчетом по займу на 5 лет. Возьмем, так сказать, более приземленные, не пугающие и не отпугивающие сроки. Кстати, максимальный срок предоставления займа в кооперативе –10 лет. Итак:

Предварительный расчет платежей по накопительно-заемному плану «Стабильный»:

И при всем при этом кооператив не требует ни справок о доходах, ни поручителей. Свою платежеспособность клиент подтвердил на этапе накопления.

Через 3 года, а может быть, и раньше, когда наша семья накопит 50% необходимой суммы, в порядке очереди получит займ и личные сбережения с компенсацией, к решению квартирного вопроса подключатся специалисты ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ».

Персональный риэлтор, прикрепленный к решению квартирного вопроса нашей семьи, совместно с юристом компании помогут в продаже  однокомнатной квартиры и в выборе новой двухкомнатной. Специалисты компании подготовят все необходимые документы, организуют государственную регистрацию сделки купли-продажи, а также все взаиморасчеты по ней. Они осуществят контроль за снятием продавцов с регистрационного учета, освобождением квартиры, погашением коммунальных платежей и передачей ключей. Нашей семье останется только переехать из своей тесной квартиры в более просторную.

Решайте, какие квартиры вам сегодня нужны – 1 2 3-х комнатные и приходите к нам!

2-я схема – Если имеющееся у вас жилье можно сначала продать и полученную от продажи сумму внести в кооператив.

В данном случае получится, что у вас имеется половина стоимости жилья или даже больше. Купить квартиру вы сможете в кратчайшие сроки!

Что вам надо сделать для этого?

Во-первых, вступить в кооператив. Займы на жилье кооператив выдает только своим членам.

Во-вторых, внести на счет личные сбережения и сразу же написать заявление на получение займа.

В-третьих, пока подойдет ваша очередь на получение займа (как правило 2-3 месяца) выбрать желаемую квартиру или дом.
Вы можете сделать это самостоятельно, а можете воспользоваться услугами специалистов «ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ». Персональный риэлтор, прикрепленный к решению вашего квартирного вопроса, совместно с юристом компании помогут с выбором желаемой квартиры. Они подготовят все необходимые документы, организуют государственную регистрацию сделки купли-продажи, а также все взаиморасчеты по ней. Также проконтролируют снятие продавцов с регистрационного учета, освобождение квартиры, погашение коммунальных платежей и передачу ключей. Выдадут «Сертификат надежности сделки» сроком на 3 года.

В-четвертых, переехать в новую квартиру, которая сразу же оформляется в вашу собственность. Если вы не планируете жить в ней сами, можете сдавать ее в аренду. Арендными платежами можно расплачиваться с займом.

В-пятых, рассчитаться с займом согласно выбранному накопительно-заемному плану. Пока вы расплачиваетесь с займом, квартира находится в залоге у кооператива. Кстати, рассчитаться с займом можно досрочно и тем самым сэкономить на сумме начисляемых процентов по займу. Большинство семей, воспользовавшихся услугами кооператива именно так и поступили. После погашения займа снимается обременение с квартиры и вы выбываете из кооператива.

Поверьте в себя, выберите свой вариант и сделайте свою жизнь более комфортной!

Получить индивидуальную консультацию,

узнать об условиях вступления в "Строй и Живи",

сделать предварительный расчет Вы можете любым удобным для Вас способом:

 

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ЗДЕСЬ МЫ ВАМ ПЕРЕЗВОНИМ.

 

ЗВОНИТЕ: 8(8422) 44-26-26

ПРИХОДИТЕ:  ул. Радищева, 3, корп. 1 (бесплатные консультации);   ул. Радищева, 28

 

*Займ выдается только при условии членства в Ульяновском ИКПКГ «Строй и Живи». Кооператив действует на основании Федерального закона от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ. «О кредитной кооперации» ОГРН 1027301177793. Член СРО «Народные кассы – Союзсберзайм» рег.№122.Членом кооператива может быть гражданин РФ, достигший возраста 18 лет. Займы предоставляются в порядке очереди по накопительно-заемному плану «Стабильный». Очередность определяется в соответствии с приоритетом члена кооператива. Приоритет – расчетная величина, зависящая от размера личных сбережений, срока накопления, размера и срока займа. Условия получения займа: накопление 50% стоимости жилья (минимальная сумма начального взноса – 1000 рублей, на этапе накопления на личные сбережения начисляется компенсация: первый год – 10% годовых, второй год – 11% годовых, третий год – 12% годовых, четвертый год – 13% годовых, пятый и последующие годы – 14% годовых, срок накопления – до 10 лет), оплата целевого членского взноса в размере 12000 рублей + 1,5% от суммы займа, оплата целевого взноса в резервный фонд в размере 1% от суммы займа (единовременно), оплата ежемесячных членских взносов в размере 0,3% от суммы займа, но не более 1000 рублей, оплата вступительного взноса – 100 рублей, ежегодного паевого взноса – 100 рублей, займ выдается на 50% от стоимости приобретаемого жилья под 14% годовых (срок займа от 1 года до 10 лет, размер займа от 100 000 рублей до 1 000 000 рублей). Дополнительные расходы: обеспечение гарантии залога (2% от цены объекта, но не менее 15 000 рублей), страхование имущества и страхование жизни и трудоспособности заемщика в страховой компании, аккредитованной в Ульяновском ИКПКГ «Строй и Живи» (расчетная величина, ежегодно), оценка рыночной стоимости объекта залога (2000 рублей). Диапазон значений полной стоимости потребительского займа в Ульяновском ИКПКГ «Строй и Живи», определенный с учетом требований Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ “О потребительском кредите(займе)” составляет от 11,099% до 22,876%.  Более подробную информацию о получении займа можно получить по телефону (8422) 44-26-26, в офисе кооператива по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, 28, на сайте http://ulcoop.uln.estate