Сделки с недвижимостью всегда сопряжены с огромным риском, и здесь неуместно надеяться на «авось пронесет»

Вот вам случай из практики

Однажды, по нашей рекламе (у нас в агентстве мощные интернет-ресурсы) мне позвонила женщина и выразила желание посмотреть квартиру. Вечером на показе квартиры потенциальные покупатели, осмотрев квартиру, поделились своим недоумением: их насторожило, что наша квартира рекламировалась еще 2-3 риэлторами и самим собственником. И из-за этого у них возникло недоверие к данному объекту недвижимости.

Далее они поведали мне историю о том, что недавно, выбрав понравившуюся им квартиру, они передали задаток в размере 100 000 руб. собственнице  квартиры с агентом, работающим, так сказать, «сама по себе». Время шло, но никаких действий, ведущих к сделке, от агента не совершалось. Кроме того, попытки покупателей связаться с собственницей или с агентом не увенчались успехом. При этом квартиру, за которую был передан немалый задаток,  продолжали рекламировать! Потеряны  крупная сумма денег и драгоценное время (покупателям необходима была срочная покупка), подорвана вера в риэлторов и в возможность безопасной покупки квартиры.
Покупатели сообщили, что намерены обратиться в органы МВД и прокуратуру для решения вопроса о возврате своих денег и привлечении указанных лиц к ответственности.

Выслушав эту историю, я заверила покупателей, что с нашей квартирой такого произойти не может, т. к. в данном случае сделку ведет серьезная, проверенная годами компания (наша компания работает на рынке недвижимости Ульяновска уже 20 лет!), в которой работают опытные юристы и которая дорожит своей репутацией. Предложила им подойти к нам в офис, познакомиться с компанией и с собственником квартиры, пообщаться с нашими юристами.
 

Хотел как лучше...

А потом я обратилась к своему клиенту – продавцу. Ведь он нарушил условие договора, заключенного  с нашей компанией.

Собственник признался, что считал: чем больше будет объявлений о продаже, тем лучше. Также он рассказал, что по его  объявлению к нему приходили осматривать квартиру разные люди, представлялись риэлторами, агентами, фотографировали квартиру, а затем с его позволения тоже выставляли в рекламу. Он думал, что ему от этого – только польза, а оказалось – вред!
 

На бога надейся, а сам не плошай!

Мне пришлось приложить немало усилий для того, чтобы убедить покупателей в безопасности сделки! Определяющим фактором для них стали гарантии нашей компании, закрепленные документально гарантийным сертификатом. Сделка благополучно завершилась. Все остались довольны.

Делая выводы, призываю всех продавцов и покупателей объектов недвижимости быть бдительными, не пускать в свою квартиру кого попало, не позволять неустановленным личностям пользоваться фотографиями своей квартиры. Необходимо работать только с надежными агентствами недвижимости!

Береженого, как говорится, бог бережет!
 

Роза Валеева, старший эксперт по недвижимости