Аренда квартиры: советы хозяину и квартиросъемщику
Самая популярная причина долгого поиска жильцов — неадекватно завышенная стоимость жилья.
Из чего обычно оценивается стоимость аренды: состояние квартиры, район, транспортная доступность. Если вы сдаете квартиру в дальнем Засвияжье по той же стоимости, что и квартиру на Гончарова, то не удивляйтесь, что вы долго будете искать на нее желающих. Даже, если в ней евроремонт и все условия.
Иногда арендаторы квартир бывают слишком притязательны к съемному жилью. Наличие особых условий, да еще и за слишком маленькую плату — это очень в их стиле. Или те, кто вообще не знает, чего хочет. Не рассчитывайте найти квартиру в Центре за 8 тысяч рублей с техникой, мебелью и всеми удобствами. Таких не существует. И сразу определитесь с требованиями к квартире: обстановка, техника, этаж, стоимость, инфраструктура и тд. Пусть 1-2 фактора будут преимуществом, остальные отойдут на второй план и не будут играть существенной роли. Если вам нужна квартира для семьи, где есть ребенок-школьник, но нет машины, то наличие школы в шаговой доступности будет важным фактором. А этаж уже вряд ли будет иметь значение. Выдвигайте разумные требования к жилью. Наличие особого ремонта, расположение комнат по фэн-шую или обязательные окна на Восток сильно усложнят ваш поиск.
Поиск квартиры-мечты тоже вряд ли принесет вам удовлетворение. Выбирая съемное жилье, большинство руководствуется его стоимостью. Если вы нарисовали в своем представлении прекрасный замок, не следует искать его за бюджетную цену. К тому же, вряд ли вы найдете квартиру из своих фантазий. Возможно, вам больше подойдет вариант «убитой» квартиры за небольшую стоимость, но с договоренностью с хозяевами квартиры, что в ней можно будет сделать все под себя. Ремонт в подобной квартире еще и снизит вашу арендную плату за нее.
Бывают ситуации, когда квартира простаивает и из-за особых претензий самих хозяев к арендаторам. Жесткие ограничения к квартиросъемщикам сужают круг поиска и удлиняют процесс. Отсутствие детей, кошек, обязательный зарегистрированный брак, только православные, невозможность приводить гостей и тд. Чего только не встретишь.
Предоплата за 3-6 месяцев также усложняет процесс. Не каждый арендатор готов выложить такую сумму, не зная, сколько он проживет в данном жилье.
Частенько арендодатели рьяно бдят за своим жильем. Сделав перед сдачей квартиры дорогой ремонт, они бьются за каждую мелочь, не дай Бог его попортить. Если такое происходит — с квартиросъемщика пытаются взыскать по полной. В некоторых случаях невозможно договориться уже на этапе подписания документов об аренде. Кто будет ремонтировать протечки, исправлять недостатки квартиры, менять перегоревшие лампочки и сломавшийся холодильник.
Для успешной сдачи в аренду или съема жилья, стоит перемотреть эти требования и взглянуть на ситуацию реально. Тогда вы без труда подберете себе походящий вариант или новых жильцов.
А квартиры в ареду вы можете посмотреть на нашем сайте:
