Квартира на вторичном рынке: особенности выбора!
Выбирая вторичное жилье необходимо обратить внимание на некоторые детали. От них то и зависит качество и надежность 
выбора. На что смотрим:
Год постройки дома. Чем он раньше построен, тем более ветхим он считается. А вместе с ним, такими же ветхими считаются коммуникации.
Материал дома. Из чего он сделан — кирпич, панели и тд.тоже имеют немаловажное значение. Кирпич простоит дольше. С качеством панелей тоже спорный вопрос. С одной стороны панели — это неплохо, но есть шанс, вы будете страдать от жары или холода.
Этажность. Важный фактор, потому что он него зависит комфорт. Если вы любите тишину сверху, то верхние этажи для вас идеальны. Ну, почти идеальны. Вот только нужно учитывать, что тот же температурный режим там гораздо сильнее проявляется. Если на улице мороз, то морозить вас будет на последнем этаже еще сильнее. А при жаре вы будете как в хорошей сковородке. В этом случае, если вы все-таки решили брать самый верхний этаж — закупайте кондиционер на стадии ремонта, вешайте плотные шторы и берите дом с техэтажом. Выбирая же первый этаж — утепляйте полы.
Шум и пейзаж за окнами. Присмотритесь к тому, что у вас будет за окном квартиры. Устраивает ли вас такой вид или доносящийся шум. Есть ли запахи или еще какие-то специфические моменты.
Планировка квартиры. Узкие коридоры, прямоугольные комнаты и крошечные санузлы во вторичном жилье очень популярны. Хотите ли вы ютиться или делать перепланировку, снося стены? Возможно стоит присмотреться к более просторной новостройке.
Расположение, наличие и состояние необходимых коммуникаций. Замена труб проведение телефонных кабелей, замена проводки, дополнительные розетки тд. Некоторые из этих вещей достаточно сложные и дорогостоящие. Вы готовы заменить старую проводку или поменять систему канализации? Вероятно, это выйдет не в одну копеечку и массу потраченных нервов.
Подъезд. По нему запросто можно определить контингент проживающих в доме. Грязные площадки, пустые бутылки из-под алкоголя, мусор на лестничной клетке, не закрывающиеся почтовые ящики создают общее неблагополучное впечатление о жильцах. Ободранные стены, сломанные перила, потрескавшаяся побелка говорит о том, что в доме давно не было ремонта.
Двор и территория дома. Здесь та же история, что и с подъездом. Пьяная компания на лавочке под окном, заваленная мусором песочница и тд.не самый приятный случай. Посмотрите чистоту двора, есть ли подъездные пути и стоянка, если у вас машина. Кто гуляет по территории, устраивают ли вас потенциальные соседи. Кого-то раздражают кричащие дети, кого-то, обсуждающие всех бабушки на лавочках, а кому-то нужен чистый воздух без испарений бензина и много зелени... Выбирайте под себя.
И не смотрите много квартир в один день. Лучше делайте это раз в два-три дня, чтобы у вас сложилось впечатление о просмотренном.
