“Зеленое” жилье: пять основных “фишек”

В последние годы набирает популярность так называемое экологически чистое жилье. Green development весьма популярен в Европе, а вот жилые комплексы, построенные, что называется, по старинке, не пользуются популярностью у покупателей в Западной Европе.

Это еще лет десять назад green development был не далеко не самым популярным трендом, но за последние годы жилые объекты с зелеными технологиями буквально завоевали рынок. Но сейчас и в России green development постепенно входит в моду. Во всяком случае, жилых комплексов, которые позиционируют себя как зеленые, становится все больше и больше.

И, надо сказать, это востребовано у покупателей. Ведь многие из тех, кто хочет приобрести себе дом или квартиру, заботятся о своем здоровье и хотят жить в помещениях, которые отвечают самым высоким экологическим стандартам. Именно для них и стоятся жилые объекты на основе зеленых технологий.

Строительство “зеленых” домов подразумевает использование энергоэффективных технологий, которые минимизируют ущерб окружающей среде. Реализация концепции green development обходится девелоперам дорого, поэтому подобные проекты встречаются преимущественно в элитном классе.

У “зеленых’ домов есть несколько своих “фишек”, за которые их любят и ценят покупатели.

Первая и, пожалуй, самая главная “фишка” — это отказ при строительстве от вредных или откровенно опасных для здоровья материалов. В качестве примера можно привести асбест. Этот материал в той же Европе запретили около двадцати лет назад, а в нашей стране он по-прежнему активно используется. Прежде всего, при возведении недорогого жилья. Несмотря на его опасность для здоровья, асбест все еще применяется на многих российских стройках для изготовления фасадных плит, теплоизоляции, кирпича и герметиков. А вот при строительстве “зеленых’ домов асбест не используется, что существенно повышает их стоимость.

Вторая “фишка” — это пригодная для питья вода из-под крана. Имеется в виду, что в “зеленых” домах жители могут пить воду из-под крана, не прибегая к ее кипячению. Отличное решение данной задачи — собственный водозаборный узел. Именно по этой причине жители экологически чистого жилья могут пить воду из-под крана без опасений, экономя на бутилированной воде не один десяток тысяч рублей в год.

Третья “фишка” — это увеличенное остекление внешних стен. В некоторых “зеленых” жилых комплексах это самое остекление может составлять чуть ли не 80 процентов. И у такого метода есть два больших плюса. Во-первых, улучшается как освещение, так и инсоляция помещения. Во-вторых, резко улучшаются видовые характеристики. А это очень важно при покупке современного и безвредного для здоровья жилья.

Автоматические счетчики можно назвать четвертой “фишкой” такого жилья. Именно счетчики на электричество и воду позволяют более эффективно и сознательно расходовать ресурсы.

И, наконец, пятая “фишка” — усиленный оконный профиль. Надо заметить, что от толщины оконного профиля напрямую зависит устойчивость к механическим и на стойкость стеклопакетов к морозам и перепадам температуры.

Впрочем, говорить о том, что “зеленое” жилье захватило российский рынок недвижимости, несколько преждевременно. По словам управляющего партнера компании “Метриум Групп” Марии Литинецкой, несмотря на популярность green development во многих развитых странах, в России энергоэффективности проектов все еще не уделяется должного внимания.

“Дешевые ресурсы позволяют освещать и отапливать дома без ущерба для кошелька. А еще в нашей стране действуют жесткие требования к строительству. Поэтому некоторые решения, применяемые на Западе, просто не пройдут экспертизу. Эко-технологии – дорогостоящее удовольствие, поэтому для их внедрения нужны преференции на государственном уровне”, — резюмирует Мария Литинецкая.

Источник: Вести.Недвижимость