Покупаем дом или коттедж! На что стоит обратить внимание!

Вы собираетесь купить дом или коттедж?

Красивый фасад дома — это еще не все! Что важно при покупке?

Первое, на что нужно обратить внимание – это фундамент! Если с ним проблемы – вы зря потратите деньги на дорогую покупку!

Самый простой способ обезопасить себя при выборе дома- это купить уже простоявшее несколько лет здание, давшее усадку. В таком случае, все недостатки фундамента можно обнаружить невооруженным глазом.

Можно,конечно, построить дом самому и контролировать весь процесс закладки фундамента и всех этапов строительства. Тоже вариант, но слишком длительный во времени и требующий предварительных усилий в анализе территории застройки.
 

 Следующее, что обязательно нужно посмотреть — это общее состояние дома, коммуникаций и земельного участка. 

Начните осмотры интересующих вас домов весной. Это отличное время года, чтобы определить проблемы протекающей крыши, затопленных подвалов и гидроизоляции фундамента. Как вы понимаете, если в подвале вода или хотя бы сырые углы, или стыки — то скорее всего будут проблемы. По чердаку можно легко обнаружить подтекающую кровлю и нарушения водоотводной системы. Последнее может послужить разрушению цоколя и износу фундамента раньше времени.

К тому же, внимательно присмотритесь к самому зданию — следы подтеков могут быть и на нем самом.

Окна и двери так же могут показать вам неправильную усадку здания: скрип при открывании двери или трудности при открывании окон, влага в стеклопакетах.

Система водоснабжения в доме тоже очень показательный признак его состояния. Проверьте работу газового котла, как во время его работы обогревают батареи, доходит ли горячая вода по всему дому. Если нет, то трубы скорее всего где-то протекают и вы сможете это обнаружить.

Обязательно проверьте состояние всех труб канализации и ее общее состояние в целом, насколько быстро уходит вода после слива. Если во время проверки различных системе: водоснабжение, электричество,канализация или отопление что-то отказывается работать — это достаточно плохой показатель.

Однако, если дом по большинству пунктов удовлетворил или просто сильно понравился, стоит пригласить специалистов для его более детального осмотра. Возможно, большинство недостатков легко устранимы или наоборот, не стоит даже связываться с таким жильем. Сэкономьте свое время, нервы и деньги!

Если же вы решились покупать – то начинайте проверять документы. И доверьте это дело профессиональным юристам!

Удачной вам покупки!