Основные мошеннические схемы в коммерческой недвижимости

Акционеры против. Покупая помещение у организации, которая является собранием акционеров, будьте внимательны! Помещение может быть продано Вам без согласия остальных акционеров компании. В этом случае, сделка будет признана незаконной и отсудить помещение обратно они смогут через суд!

Слишком дешево или срочно! Еще один риск есть при срочных продажах объекта. Если вы приобрели здание или офис уж слишком по привлекательной цене, то обратите внимание на подписи всех акционеров в документах о сделке. Если они подписаны только секретарем и председателем собрания акционеров — считайте, что тут что-то не чисто. В любой момент, предприятие, продавшее вам объект, может вернуть себе деньги. Как? Да просто признав сделку незаконной, потому что акционеры, вроде как не присутствовал на собрании. На самом деле это просто мошенническая схема развода на деньги. Будьте осторожны и проверяйте документы. Там должны быть подписи ВСЕХ акционеров компании. И лучше, если они поставят их при вас!

Подделка документов собственника. Вы купили помещение и неожиданно объявился реальный собственник который ничего не знает о сделке? Поздравляем! Вы попали на мошенника или на бывшего арендатора данного места, который, подделав документы, выдал его за свое. Обязательно уточняйте у реального собственника помещения, – продает ли он его? И проверяйте «доверенных лиц». Они могут не иметь к нему никакого отношения!

Сделки с коммерческой недвижимостью очень дорогостоящий процесс. Обязательно проверяйте контрагентов и внимательно читайте документы.

Удачной Вам покупки!