Сквоттеры по-русски: как не остаться без крыши над головой!

Сквоттеры (англ. squat) - самовольно заселяющиеся на чужой или государственной земле, вселяющиеся в пустующие дома без разрешения владельца, незаконно вселяющиеся в дома люди.

Явление появилось в Англии в 1381 году во время крестьянского восстания, когда у людей были трудности с жильем из-за разрушенных домов и поднятия цен за арендную плату. В стране становилось все больше заброшенных и пустующих домов, которые заселялись бездомными (сквоттерами). Они создавали коммуны и сквоттинг вскоре перерос в идейное движение.
Если говорить о нашей стране, то здесь понятие сквоттинг имеет более глобальное значение – «мошенник». Это люди, которые незаконным путем заселяются в чужие дома и квартиры, прописываются в них и отнимают право собственности у их реальных владельцев. То есть, сквоттеры В России — это не бездомные люди, пытающиеся найти ночлег, это опасные мошенники, лишающие других крыши над головой.
Что же такое происходит в России, что сквоттеры имеют совсем другие характеристики, чем в той же Англии?

По мнению различных экспертов, юристов, нотариусов и специалистов по недвижимости, к этому людей толкает нестабильная экономическая ситуация в стране и лазейки в наших законах. Завладев незаконно чужим жильем или вовсе лишив его хозяина жизни и начав жить в его квартире, лет через 15 (ГК ст.№234) вы можете смело стать ее хозяином, даже не имея права собственности на нее. А при связях и липовых свидетелях в суде, можно уже и через несколько лет проживания. К тому же, есть пробелы в регистрации людей в паспортном столе и зачастую на количество временно прописанных никто не обращает внимания. А прописаться в вашей квартире без вашего согласия довольно просто. О том что у вас прописан целый табор из дружественной республики вы сможете заметить только по счетам за коммуналку. Ну,это при самом лучшем раскладе. В худшем случае, к вам постучаться и потребуют их вселить. А еще лучше, выкупят у вас долю и силой выселят. Хорошо, если живы останетесь.

К популярным жерствам сквоттерами чаще всего относятся люди из неблагополучных категорий — алкоголики, наркоманы и тд. Так же туда попадают одинокие пенсионеры и доверчивые люди среднего возраста. Жилье людей, которые уже ушли в мир иной, но на него никто не претендует тоже не обходят они стороной. Часто в пустующую недвижимость вселяют таджиков и других товарищей из республик, поэтому наведывайтесь периодически в такое жилье, если вы там давно не проживаете.

Итак, как работают сквоттеры, их излюбленные приемы:

• прописка без вашего ведома чужих людей в вашей квартире (резко увеличилась квартплата — беги в паспортный стол!)

• выкуп доли в вашей квартире с пропиской туда целого табора своих родственников или друзей

• выкуп доли и подселение туда лиц криминального и подобного характера, которые постепенно или быстро выживают вас из жилья

• подделывают договора и права собственности на квартиру

• делают «липовую» доверенность на продажу жилья от лица собственника

Меры предосторожности или как не столкнуться с сквоттерами:

• если вы давно не живете в квартире или доме, и он пустует — приезжайте иногда и проверяйте, что так происходит

• иногда стоит брать выписки из домовой книги и заходить в паспортный стол, чтобы проверить состав вашей семьи и количество прописанных в вашей квартире

• уезжая надолго из города или страны попросите людей, которым вы доверяете, присмотреть за квартирой. Иначе по приезду вас может ожидать сюрприз в виде мило проживающих там гостей.

• Покупая квартиру лучше делайте это через агентство, иначе можно нарваться на сквоттеров
   

Если вы стали жертвой сквоттеров — вам необходимо обратиться в полицию и суд!

Недвижимость — это очень дорогой товар. Остаться без крыши над головой не хочет никто. Проверяйте все документы при покупке квартиры, внимательно смотрите, кому вы продаете долю. Следите за своим жильем!