Продаем квартиру: хорошие фотографии как залог успеха!
Решили продать квартиру? Что может привлечь покупателя? Хоршоие фотографии! Объявления с фото дают больше покупателей!
Что же может их испортить? Самым главным фактором здесь является представление. что "реклама – это очень просто".
Ошибки при съемке квартиры, можно условно разделить на психологические и технические. Если с последними все понятно – научись пользоваться фотокамерой и изучи основные правила съемки, то с психологическими много непонятного.
Давайте по порядку.
Технические ошибки при съемке жилья:
Освещение. Основная ошибка – фотографировать окно в яркий день. Вместо окна получается просто большой белый квадрат с размытыми краями. К тому же, остальная часть комнаты выглядит затемненной. Что делать? Лучше всего дождаться не слишком солнечной погоды или прийти вечером, когда нет яркого солнца. В самом крайнем случае – завесить окно шторами.
Кривые стены, потолок, полы, странный ракурс съемки. Совершенно непонятно, что этим хочет сказать продавец квартиры. Это искажает реальность и воcприятие объекта продажи.
Размытая фотография. На фото, где много размытости, шумов, нечетких очертаний очень сложно рассмотреть жилье. Такие снимки не дают четкого представления о качестве квартиры или дома.
Вспышка в зеркале. Если вы фотографируете сами, то никогда не стойте напротив зеркала и не направляйте туда камеру. Вспышка получается ярким пятном, отвлекающим внимание от главного.
Психологические факторы, влияющие на восприятие фотографий:
Домашние питомцы на фото. Животных любят не все. К тому же запах от них не выветривается и привлекать внимание на моменте просмотра вашего объявления на сайте к ним не надо.
Люди, дети на снимках. Присутствие кого-либо из членов семьи на фото вызывает состояние недоумения. Вы же не себя продаете, а квартиру.
Вещи, телефоны, чашки и прочие предметы. Они тоже совершенно не нужны там, особенно, если просто хаотично разбросаны. Не загромождайте пространство.
Бардак, мусор. склад вещей. Это, так вообще недопустимо. На снимках должна быть чистая прибранная квартира или дом. Любые вещи уменьшают площадь, а любой бардак создает не самое лучшее впечатление о тех, кто там проживает .
Устаревшая дата на фото. Что может подумать, смотрящий на такое фото человек? То, что изображенное там, давно уже не актуально. Или, что жилье продают как раз с того года каким датирована фотография. (см.фото выше)
Фотография унитаза. Это просто бич всех фотосъемок для продажи недвижимости. Не очень ясно, чем всех продавцов привлекает этот интимный предмет интерьера, но именно он зачастую оказывается на фотографиях. Да еще и с открытой крышкой. Не надо так делать!
Отдельный предмет интерьера или кусочек комнаты, угол. Для каких целей вы фотографируете люстру или угол комнаты? А край шкафа или микроволновку на кухне? Все это имеет место быть, только, если вы продаете квартиру вместе со всем этим добром: шкафом, люстрой и микроволновой. Но даже , если это так, то лучше этого не делать, какими бы красивыми и любимыми они ни были.
Половина предмета или стены. Когда вы снимаете какой-либо предмет на общей фотографии, например ванную комнату, то захватывайте все, что там есть. Сфотографировать половину душевой кабины – так не пойдет. Или небольшой кусок стены с полотенцесушителем. Что вы хотите показать этим?
Это лишь небольшой список того того, что можно наблюдать на фотографиях квартир при их продаже. Но, если не допускать хотя бы их, то ваше объявление будет более привлекательным для потенциальных покупателей!
