Таунхаусы: мечта о собственном доме

Таунхаусы или другими словами "городские дома" появились в Англии в 19 веке. Спецификой постройки таких домов является примыкание отдельных строений боковыми стенами друг к другу. Фактически же – это полноценный дом, площадью 100-400 м. с отдельным входом и земельным участком (1-5 соток) и гаражом на 1-2 машины.

Что говорит про таунхаусы Жилищный кодекс РФ: согласно кодексу есть только 2 типа жилых помещений: дома и квартиры. Таунхаус представляет нечто среднее между тем и другим. Соответственно,как в документах на объект прописано – теми правами вы и будете обладать. Если помещение в таунхаусе прописано квартирой, то и сам таунхаус будет считаться многоквартирным домом, со всеми вытекающими отсюда особенностями (общий участок и имущество).

Танхаусы, в силу того, что имеют общую крышу, фундамент и подведение коммуникаций, стоят гораздо дешевле коттеджей. В среднем цена ниже на 10-30 %, что позволяет иметь собственный дом тем, кому коттедж пока не по карману.

Особенности, которые вас ожидают после покупки таунхауса:

• Соседи: если, все же ваш таунхаус по документа считается частным домом, то отгородить свой участок забором вы все равно не сможете, как бы ни хотели. К тому же, ваши соседи запросто могут поменять что-то во внешнем виде дома, что может сказаться не лучшим образом. В чем проблема: ваш дом просто потеряет в цене.
• Отопление: если ваши соседи любят зиму проводить на Гаваях, то скорее всего отапливаться его часть дома будет за ваш счет. А , если и не будет, то отключение отопления на долгий период, грозит постепенному разрушению здания.

• Стоимость проживания: если вы покупаете новострой, то вам никто не скажет, сколько вам выйдет хоть примерная эксплуатация здания. Цены за обслуживание, коммуналку и тд. очень сильно разнятся.

В чем преимущества такого вида жилья:

•  В большинстве случаев такие дома строят за городом или в небольших районах. Соответственно , это огороженная территория с охраной для всего городка таунхаусов, а так же собственные детские сады, аптеки, магазины и фитнес-клубы.
• Экономия в сравнении с покупкой загородного или строительством частного дома.

• Отсутствие соседей снизу и сверху.

Таунхаус – нечто нечто среднее между загородным домом и городской квартирой. За рубежом формат тайнхаусов очень популярен, потому что это отличная возможность иметь собственный дом при сниженных затратах на него. Если вы всегда мечтали жить в частном доме, но не имели возможности – выбирайте таунхаус.