Памятка при осмотре квартиры перед покупкой!
На что нужно обратить внимание!
Печатаем и идем!
Двор (придомовая территория)
На что здесь нужно обратить внимание:
- чистота двора
- есть ли парковка
- оборудована ли детская площадка (если у вас есть дети или вы их планируете)
Дом
На что здесь нужно обратить внимание:
- общий вид дома
- подтеки
- плесень или мох на стенах
- трещины
- состояние швов
Подъезд
На что здесь нужно обратить внимание:
- сделан ли ремонт в подъезде или когда его планируют делать
- внешний вид стен (покраска, трещины, сколы)
- лестницы и лестничные пролеты (не опасно ли ходить по лестницам, не сыпятся ли ступеньки, в каком состоянии перила)
- состояние лестничных площадок (мусор, пепельницы и тд)
- входная дверь в поъезд (оборудована ли она системой защиты от проникновения – домофон, кодовый замок или что-то еще, деревянная она или металлическая, в каком она состоянии)
- лифт (в нем должно быть чисто и он не должен вызывать страха им пользоваться, еще обязательно узнайте о графике использования, потому что лифт может работать круглосуточно, а может отключаться после 23:00, и если вы живете на 17 этаже – придется вам идти туда пешком)
- наличие мусоропровода (если он есть и им пользуются, лучше, если он будет расположен между этажами; внимательно осмотрите его состояние, есть ли от него запах и, возможно, насекомые)
- общая чистота и уют подъезда
Квартира
На что здесь нужно обратить внимание:
- первое, на что стоит обратить внимание – перепланировка! (если она не узаконена, лучше не связывайтесь с покупкой данной квартиры)
- состояние стен и потолков (если трещины – под обоями их обычно заметно, видны ли подтеки на потолке, особенно, если этаж последний)
- запах в квартире (обратите внимание, не пахнет ли в квартире сыростью или еще какими-то специфическими запахами; к ним не относятся запахи еды, животных, благовоний)
- состояние электрики и канализации (новые или старые трубы, есть ли протечки, замыкания и тд)
- вид из окна (лучше, когда окна квартиры выходят на две стороны: во двор и на улицу; вид за окном тоже должен вас радовать, запахи бензина или пыль от близлежайшей стройки не должна омрачать вам жизнь и портить здоровье; ну и окна, выходящие на специфические места, вроде кладбища, тоже не всем по вкусу – поэтому осматривайте квартиру днем, вечером можно не заметить "живописного" пейзажа)
- посмотреть качество самих окон и спросить кем и когда они были установлены
Соседи
На что здесь нужно обратить внимание:
- на состояние входных дверей в квартиру (старые, обшарпанные двери вряд ли вам предвещают хороших соседей)
- на чистоту площадки (стоящие мусорные пакеты у двери не признак хорошего тона)
- на то, какие окна установлены у соседей можно посмотреть с внешней стороны дома (они тоже о многом скажут – как минимум об уровне и достатке)
- можно еще и познакомиться с соседями, позвонив в дверь и спросив как им тут живется (узнаете много нового)
- можно еще и устроить вечернюю прогулку мимо дома и посмотреть на наличие шумных, молодежных, пьющих и прочих клмпаний под окнами
Инфраструктура и транспортные развязки
На что здесь нужно обратить внимание:
- на наличие всех необходимых объектов рядом: аптеки, детские сады и школы, магазины и рынки, больницы и поликлинники, салоны красоты и прочие бытовые услуги
- на возможность уехать без проблем в любой район города на общественном транспорте
- на загруженность дорог и наличие пробок, если у вас машина
Распечатайте и берите эту памятку с собой на осмотры!
Выбрать квартиры, которые стоит посмотреть, вы можете здесь и здесь.
Удачной вам покупки!
