3 причины, по которым вы не можете продать квартиру!
Вы идете наперекор своему риэлтору
Это значит:
- делаете все сами (или активно стараетесь помогать ему, когда он не просит)
- сопротивляетесь всему, что он предлагает (особенно это касается стоимости жилья и его рекламы)
По мнению большинства успешных продавцов недвижимости – это одна из важнейших причин затягивания продажи вашего жилья!
Если вы решили работать с риэлтором – предоставьте все делать ему. Он специалист в своей области и точно лучше вас и ваших друзей знает, что и как правильно.
Помогать риэлтору стоит только тогда когда он сам вас об этом попросит. И помните – риэлтор на 100% отрабатывает те деньги, которые вы ему платите, поэтому можете полностью положиться на него.
Вы слишком торопитесь
Это значит:
- ожидаете что сможете продать квартиру за свою цену за слишком короткий срок (от нескольких дней до пары недель)
- что размещенное объявление на открытом портале по недвижимости тут же приведет к вам большой поток реальных покупателей
- отвергаете любые звонки от риэлторов и их предложения внести вашу квартиру в свою базу
Продать квартиру за неделю-другую – практически невозможно. Рынок недвижимости сейчас переполнен различными вариантами жилья. Продать можно любую квартиру – и убитую, и с шикарным ремонтом. Но на ту и другую необходимо время. В среднем расчитывайте на 2-3 месяца. Если, конечно, вы продаете квартиру за адекватную стоимость или идете на уступки. Иначе, вы будете продавать годами.
Внесение вашей квартиры в базу риэлторов, кстати, можете значительно ускорить сроки ее продажи.
Вы хотите за свою квартиру слишком много
Это значит:
- вы не представляете ситуацию на рынке недвижимости на данный момент
- вы вкладыаете в стоимость своего жилья слишком много того, что не оценит покупатель
Будьте готовы к тому, что желая получить за квартиру больше, чем средняя цена по рынку – вы рискуете слишком долго ее продавать и закончить с большой потерей в деньгах.
Как это происходит: те, кто подбирает себе жилье, уже неплохо ориентируются в его средней стоимости, благодаря постоянным просмотрам сайтов или помощи своего риэлтора. Поэтому сразу заметят подвох, что вы запрашиваете больше, чем стоит ваша квартира. Интереса она особого представлять для реальных покупателей не будет. И может рекламироваться много месяцев безрезультатно. Квартиру продавать все равно надо и вам придется со временем снижать цену. А так как объект уже "замылил" глаз , то звонков тоже не прибавится. Квартира сможет продаться только в тот момент, когда вы слишком сильно опустите цену. И вот тут вы проиграете.
Так что лучше промониторьте рынок на предмет реальной цены вашей квартиры (не стоит ориентироваться по слишком высокой цене), если вы продаете самостоятельно. Если вы наняли риэлтора – прислушайтесь к нему, он мониторит рынок постоянно и знает цены.
Читайте еще:
Что делает риэлтор, чтобы продать вашу квартиру?
Продажа квартиры: создаем приятное впечатление!
"Моя квартира стоит дороже ..."
