Что делать, если ваш дом сносят
По какой причине могут прислать повестку о выселении из ветхого здания:
- если дом признан аварийным и не подлежит реконструкции и ремонту
- если объект не рпигоден для проживания людей и его могут перевести в нежилое помещение
- если дом подлежит сносу в рамках программы по благоустройству города
- если дом подлежит реконструкции (временное выселение жильцов)
- если наа местеветхого дома планируется построить новый современный объект
По одной из этих причин выдается решение о переселении жильцов дома, где указываются основания для переселения, список переселяемых, сроки и данные тех организаций или лиц, которые это финансируют.
Решения о сносе аварийного дома может быть принято в двух случаях:
- дом сносят по городской программе и снос заранее спланирован
- снос происходит по инициативе самих жильцов дома
Что сносят в первую очередь:
- двухэтажные дома (где отсутствует лифт, мусоропровод и централизованные коммуникации)
- бараки постройки прошлого века
- "хрущевки" постройки 1959-1966 гг.
- ветхие дома, непригодные для проживания.
Какие документы необходимы для сноса жилья:
- документы всех собственников;
- техническая документация на объект;
- акты осмотра помещения за последние 3 года с перечислением выполненных работ;
- заключение СЭС и пожарной службы;
- заявления и претензии жильцов на состояние дома и другие документы.
Права жильцов домов, которые подлежат сносу:
Здесь есть несколько вариантов:
- можно получить новое жилье взамен старого
- можно получить компенсацию денежными стредствами
- можно получить новое жилье по договору социального найма
Если решение принято, но в итоге условия вас не устраивают, то придется согласиться с ними, вариантов тут нет. По закону же, на момент начала сноса, жильцы должны быть обеспечены новыми квартирами, которые, как минимум, соответсвуют метражу и инфраструктуре предыдущего жилья. Если ваша квартира была в центре, то вас не могут выселить на окраину города. Иначе, вы можете обратиться в суд.
В случае снова приватизированного жилья вы можете забрать полную сумму деньгами или выбрать новое жилье. При этом, жилье должно полностью соотвествовать вашему прошлому по метражу, району, количеству комнат и тд.
Если в законе прописано, что новое жилье должно быть равнозначным, то это может оказаться и минусом. Например, если мы говорим про метраж нового жилья, то имеется ввиду общая площадь, а не жилая. Например, в новой квартире может быть большая кладовка, либо балкон, который может быть вам не нужен..Сроки расселения
Уведомления о сносе дома в письменном виде присылается всем собственникам жилья в течение двух недель после принятия решения. ЗАтем составляется договор о выселении. Освободить жилье необходимо будет не позднее, чем через месяц после составления этого договора.
