Сделки, которые лучше не заключать!
Лица, отказавшиеся от приватизации
Если вы покупаете квартиру, где зарегистрировано лицо отказавшееся от приватизации, то вы получаете пожизненного жильца.У таких лиц есть право пожизненного пользования жильем. Поэтому, если такой факт выявляется до сделки, то от такой покупки лучше отказаться. Иначе проблем вы себе соберете больше, чем радости от новых квадратных метров.
Квартиры по завещанию
В случае, если квартира достается какому-то родственику по завещанию и он имеет право пользоваться ей (даже, если он не обладает правом собсвенности на это жилье), то выселить его не получится. Покупатель не имеет никаких на это законных оснований, согласно законам РФ. И получается такая "коммуналка" – вы вроде и владелец квартиры, и с вами еще и проживают чужие люди. Не покупайте квартиры с невыписанными оттуда лицами!
Продажа жилья по доверенности
Не ведитесь на скидки и льготные условия! Ваш продавец может оказаться мошенником!
Чем опасно? Аннулированием сделки! После ее совершения сделка аннулируется и вы потеряли свои деньги! Они не подлежат возврату. Есть большой риск, что хозяин квартиры умер, не в курсе, что его жилье продается или находится в состоянии недееспособности. Внимательно изучайте доверенность, изучите историю продаж квартиры, наведите справки о том, что с реальным владельцем квартиры. Будьте готовы к очень большим рискам. Главное помните, если у вас нет лишних денег – вы рискуете в первую очередь ими!
Квартиры с неузаконенной перепланировкой
Если вы все-таки решились купить квартиру с перепланировкой – сходите в БТИ и уточните ее законность. Если перепланировка узаконена – идите на сделку, если нет – лучше не рискуйте. Иначе вы можете собрать большие штрафы, если это выявится. Кроме штрафов, вам предстоит еще и вернуть квартиру в прежнее состояние. И делать это будете уже вы за свои деньги, а не бывший владелец.
Будьте осторожны и внимательны при покупке жилья. Лучше быть излишне настойчивым и требовать различные документы, сверять информацию и наводить справки, чем потом решать проблемы. И доверяйте профессионалам, они сразу видят потенциальные проблемы и знают, что с ними делать!
