15.03.2022 на ГТРК Волга Радио прошел радиоэфир с начальником правого обеспечения Управления Росреестра по Ульяновской области. В рамках радиоэфира Светлана Митрофанова рассказала об изменениях в законодательстве в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости, касающихся:
- строительства объектов недвижимости по договорам участия в долевом строительстве;
С 1 марта 2022 года положения Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости распространены на комплексную малоэтажную застройку, строительство которой осуществляет застройщик с использованием средств граждан. Определены условия такого договора, состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов. Установлены особенности регистрации прав на земельный участок и расположенный на нем объект.
- расширения сферы действия дачной амнистии;
Теперь гражданам в упрощенном порядке можно оформить на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок не только свои права на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, но и на земельном участке, предназначенном для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.
- предоставления земельных участков;
Законодательством предусмотрено предоставление гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности (за исключением случаев, если такой участок в соответствии с федеральным законом не может предоставляться в частную собственность). Следовательно, такой земельный участок с 1 сентября 2022 года в случае открытия наследства подлежит включению в наследственную массу.
Все нововведения направлены на упрощение процедуры оформление прав на объекты недвижимости и повышение качества оказания государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав.
