В 2020 году на территории Ульяновской области были проведены работы по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, результаты которых утверждены приказом Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 20.10.2020 № 241-пр. Указанный приказ опубликован в печатном издании «Ульяновская правда» № 88 (24.362), среда, 25.11.2020 и вступил в силу по истечении одного месяца после дня его официального опубликования.

Работы проводились ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки», на которое возложены полномочия по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ульяновской области, в соответствии с нормами Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закона № 237-ФЗ).

Указанное бюджетное учреждение теперь осуществляет определение кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов, в случае их образования или изменения характеристик, предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости таких земельных участков, осуществляет рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости и заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

При этом заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.

Всего с начала 2021 года в Управление Росреестра по Ульяновской области поступила информация о 830-и решениях, принятых ОГБУ «ЦГКО» по результатам рассмотрения заявлений об установлении кадастровой стоимости, из них:

• об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости -129 решений (15,5% от общего числа решений);
• об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости – 701 решение (84,5% от общего числа решений).

«Полномочия по определению кадастровой стоимости земельных участков с категориями иными нежели «Населенные пункты», а также объектов недвижимости, осуществляются, как и прежде, Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, – сообщила руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области Ольга Петухова. – Необходимо отметить, что в соответствии с нормами Закона № 237-ФЗ на территории Ульяновской области в 2022 году запланировано проведение работ по государственной кадастровой оценке земель всех категорий, включая и земельные участки с категорией «Земли населенных пунктов».