Анонимные объявления о недвижимости могут запретить
В Государственную думу России внесен проект федерального закона «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью».
Текст документа размещен на сайте парламента. В законопроекте прописана невозможность подать объявление о собственной недвижимости без предъявления правоустанавливающих документов.
Сейчас любой россиянин может разместить объявление о продаже, аренде, обмене или другом желаемом действии со своей недвижимостью в открытых источниках без предъявления документов. Кому должны будут предъявлять документы собственники жилья, в законопроекта не говорится.
Проект закона, который подготовили депутаты «Справедливой России» приравнивает сервисы, взимающие плату за размещение объявлений с контактными данными собственников, к риелторским агентствам. Если средство массовой информации или любой сервис объявлений разместит такое объявление, то организация автоматически будет признана риелторской.
Правительство России уже подготовило отрицательное заключение на законопроект и рекомендовало парламентариям проголосовать против инициативы «Справедливой России».
Сегодня в России деятельность осуществляют 500 тысяч риелторов, указано в пояснительной записке к законопроекту. При этом 60% всех сделок с недвижимостью совершается нелегальными риелторами.
Чтобы избавить рынок от участников, которые являются непрофессиональными, предлагается установить персональную материальную ответственность риелтора перед заказчиком. Если риелтор не выполнит свою работу, он обязан возместить клиенту потери из собственных средств. Если у риелтора не хватает средств для возмещения, деньги заказчику должен будет перевести компенсационный фонд.
Компенсационный фонд станет обязательным атрибутом саморегулируемых организаций (СРО), членство в них — обязательно для всех риелторов России. Без вступления в СРО работа брокера будет незаконной.
