Обмен или чистая продажа: ищем разницу!

Что такое чистая продажа квартиры или ЧП?

Очень часто в объявлениях можно встретить такой теримин как "чистая продажа". Давайте разберемся, что же он означает: 

• это значит, что квартира предполагается только для продажи и ее владелец не ищет себе нового жилья (т.е. ему есть где жить после совершения сделки)
• это квартира, которая в данный момент "лишняя", в ней нет необходимости
• возможно, хозяин квартиры планирует переезд в другую страну или город
• это тот вид жилья, который уже сразу готов к совершению сделки (готовая квартира, откуда вывезли свои вещи предыдущие хозяева, выписаны все собственники, родственники и прочие товарищи, на нее готовы все документы)

Таким образом, можно сказать, что это квартира, в которую покупатель может въехать в день совершения сделки.

Что такое обмен?

В отличие от сделок с чистой продажей,  сделки через обмен гораздо более длительные по срокам. В данном случае, владелец продаваемой квартиры хочет:

• продать свою квартиру и взамен купить новую, потому что выехать некуда
• в случае расширения жилплощажи он хочет продать, например, 2-комнатную квартиру, а купить 3-комнатную
• или продает квартиру в старой серии, а покупает в новостройке
• покупателю квартиры в данном случае приходится выжидать то время, которое продавец квартиры подыскивает себе новое жилье (однако срок ограничен ГК одним месяцем!)

Квартиры с обменом – это всегда долгая история. Но многим она подходит из-за невозможности куда-то съехать сразу после продажи своей квартиры до покупки новой.

Выбирайте, что вам подходит и удачных покупок!